市场星报、安徽财经网(www.ahcaijing.com)讯 “现在小区的环境卫生比以前更好了，路灯、消防、安全等条件也得到了很大改善，有了专业的物业公司管理，我们这的老小区的居民同样也能享受到应有的生活便利。”家住淮南市谢家集区立新街道长淮社区淮钢新村的业主李安，笑着跟记者侃起了小区近期的变化。
据了解，立新街道在谢家集区政府的指导下，将淮钢新村、淮钢二村、三角楼等小区引入东华物业进行系统性管理，涉及到的各项制度、章程、收费标准、人岗职责、工作考核都得到了明确，改变了辖区无物业管理的现状。
立新街道创城办主任李世锋说：“考虑到无物业小区以往的管理实际，我们在引入东华物业后，一方面明确了物业在小区管理中的职责，比如清扫保洁、物业维修、绿化养护、安全防范、停车管理等等；同时，另一方面也在政策和制度关怀上给予支持，按照区政府部署进行物业费贴补，同时街道党工委、社区党支部积极发挥党组织战斗堡垒作用，发动两级党员干部，结合全国文明城市创建和‘创城日’活动，到小区清理楼道杂物、杂草、小广告，发动居民自己整治楼前巷后环境卫生，加大宣传力度引导群众自发缴纳物业费，给物业运行创造一个良好的服务氛围。”
据悉，立新街道还成立了淮钢社区首届业主大会筹备组，积极指导小区业主筹建业委会，行使业主权利。该街道结合小区建设单位淮钢管理处的运行实际，充分发挥其在小区物业管理中的协调共建责任，进一步提高小区物业管理水平。
立新街道党工委负责同志告诉记者，“通过引入物业，筹建业委会，我们的小区管理将初步形成社区党组织、社区居委会、业主委员会和物业企业‘四位一体’的党建引领住宅小区物业管理服务模式，届时小区管理机制将更加完善，管理水平也会不断凸显。业委会成立后，我们会迅速启动‘四位一体’联系会议制度，在以社区党组织为领导核心的基础上，秉承民主协商、合作共事的原则，推动小区管理再上新台阶。”
另外，谢家集区在推进党建引领小区物业管理工作中要求，大力推广“红色物业”，引导物业企业积极组建党组织，加强物业服务事项公示公开，推深做实“社区吹哨、党员报到”制度，推动物业党组织负责人进社区党组织兼任职务，社区党组织人员主动到物业驻点担任质量“把关员”等等，一系列措施推动小区物业管理水平不断提升。
谢家集区分管负责同志告诉记者，“党建引领小区物业管理服务，一方面加强了小区治理能力，另一方面也解决了群众所急所盼。全国文明城市创建工作启动以来，一些小区创建管理难、成效易反弹的问题相对突出，小区“四位一体”党建引领的管理服务模式将极大改变目前的创建现状，从而提高全区的整体创建水平。小区环境亮了，群众心情美了，才真正实现创建为民的初心，也不断激励和提振我们的干事创业的信心，提高服务群众的能力。”
戴成胜 范进 市场星报、安徽财经网、掌中安徽记者 吴传贤
