如果问全国各地的购房者，什么房子最吃香?绝大多数人可能会想到学区房。
不过，作为楼市里面的“硬通货”，学区房可能要变得不那么香了。3月16日，上海发布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，宣布自2022年起，高中阶段招生方式将调整为自主招生、名额分配综合评价录取和统一招生录取。
其中最大的变化是名额分配综合评价录取：
市属市实验性示范性高中名额分配招生计划占其招生计划总数的65%，分配原则上以各区当年度中招报名人数占全市中招报名人数的比例为测算依据分配到各区。分配到各区的招生计划中，须有不低于20%比例以均衡、随机为原则分配到不选择生源的初中学校。
区属市实验性示范性高中名额分配招生计划占其招生计划总数的50%—65%，分配原则为名额分配到外区的招生计划原则上以各区当年度中招报名人数占全市中招报名人数的比例为测算依据进行分配。名额分配到校的招生计划原则上在保障区内每所不选择生源初中学校都能获得区属各市实验性示范性高中至少1个名额的前提下，以区内各所不选择生源的初中学校中招报名人数占本区该类学校中招报名总人数的比例为测算依据进行分配。
华东师范大学教授周彬表示，此次中招改革意味着各类初中学校的毕业生都将有机会升入优质高中就读，有助于坚定选择家门口学校就近入学的信心，减少择校焦虑。
择校的重要性降低，使得学区的利好被摊薄，因此业界认为上海初中学区房的价值被削弱，进而将影响到学区房价格。
上海中招新政对学区房最终影响如何，预计将受到全国众多城市关注。目前，不少城市都在探索教育资源的均衡化，从而打破“学区房”价格畸形的现象。
与其他城市一样，合肥学区房日益受到社会各界关注。
今年合肥市先是曝出“探索义务教育多校划片招生方式”，合肥市教育局有关人士2月6日接受新安晚报、安徽网、大皖客户端记者采访时，首次明确表态将遵循“老人老办法，新人新办法”的原则出台学区内住宅房入学年限政策。
总之，针对学区房的政策将会是多方位的，最终让楼市回归到“房住不炒”上来。
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