从“筑巢引凤”到“百姓烟火”：国企担当下的安居民生实践

从“滨纷公寓”到“烟火便民网”，从青年安居到社区焕新，作为合肥滨湖产业发展集团有限公司全资子公司——合肥滨湖资产置业发展有限公司（以下简称“滨湖资产置业”）以国企担当与创新实践，深度融入城市发展脉搏，在租赁住房、商业资产与服务式公寓三大板块协同发力，持续为合肥建设青年发展型城市、推进产城融合注入温暖而坚实的力量。通过智慧化管理、全周期服务与民生导向的资产运营，公司不仅实现了国有资产的保值增值，更让发展成果真切惠及人才、企业与市民，走出一条以服务赋能城市、以温度凝聚人心的国企民生实践之路。

滨纷公寓·馥庭FEEL项目

滨纷公寓，筑牢青年人才“安居第一站”

“住有所居，才能心有所安”，滨湖资产置业旗下长租公寓品牌“滨纷公寓”，是合肥青年人才扎根城市的“温暖港湾”。截至2025年，滨纷公寓已管理租赁住房规模超30万平方米，为新市民与青年人才提供4000余套品质居所，连续三年获评合肥市住房租赁企业AAA级最高信用等级，成为行业标杆。

滨纷公寓巢湖跨年跑活动

滨纷公寓·慕庭MORN项目样板间效果图

在居住保障上，滨纷公寓严守国企标准：对标合肥保障性住房“好房子”标准，采用绿色建材与智能建造技术，涵盖40㎡到120㎡多元户型布局精巧，配齐品牌家电家具实现“拎包入住”，免去青年置业初期的繁琐。文汇园等项目深度契合合肥“一线三区”战略，紧邻产业集中区，让人才“出园区即入家园”，破解“职住分离”痛点，实现“安居”与“乐业”无缝衔接。

滨纷公寓·馥庭FEEL项目公区

智慧化服务持续升级居住体验。依托“滨纷智联”平台，租户可一键解锁门禁、在线报修、缴纳租金、高空抛物预警、电动车入梯拦截等系统构筑全方位安防网，有效降低安全管理成本。人文关怀让社区更有温度：截至目前，46户青年家庭在滨纷公寓结婚生子（九成为新合肥人），从为租户布置婚房、协助打造“儿童英语角”，到规划就业信息角、交友角，滨纷公寓以“一站式社区”织密全周期关怀网络。

滨纷公寓·馥庭FEEL项目休闲屋

针对高校毕业生，滨纷公寓推出“筑梦计划”：近三年毕业生可享“7天免费住”过渡、签约12个月免租1个月、按月付租等优惠。在2025年合肥市第三届品质宜居租房节上，其“就业＋安居”双轨服务吸引千余名青年咨询，让“合肥安居”成为人才扎根的底气。

“烟火便民网”，让国有资产“活”起来、“暖”起来

“让国有资产活起来，更要暖起来”，滨湖资产置业管理着超75万平方米商业资产，涵盖1300余处临街商铺、社区配套等，通过数字化革新与便民运营，将国有资产转化为服务民生的“烟火便民网”。

数字化是资产运营的“核心引擎”。为破解传统人工管理分散、效率低下的问题，“滨湖资产置业”自主研发商业资产运营数字化平台，整合1300余处资产信息与2000余份合同数据，实现资产从新接到退租或续签的全生命周期闭环管理。在资产运营中，数字化台账实时更新出租、租金收缴情况，合同到期、逾期款项自动预警，有效提高管理效率，商户可线上签约、缴费、反馈问题，便捷度大幅提升。

淝南家园沿街商铺

便民服务让商业资产充满“烟火气”。“滨湖资产置业”创新“阳光招租”模式，通过微信公众号预热、线上线下同步公告、社区宣传触达，实现投标全流程线上化，透明度与效率双提升；针对街边便利店、快餐铺等“烟火小店”，推行灵活缴费方案，配套租金小程序、水电费微信充值等便捷服务；组建专业应急抢修团队，常态化开展安全隐患排查。

滨纷卓越服务式公寓，创新双业态赋能产城融合

在产城融合的浪潮中，滨湖资产置业推出“滨纷卓越服务式公寓”，以“产业园区配套白领公寓＋ 服务式公寓”模式，填补区域中高端住宿配套空白，为园区企业提供会议接待、商务差旅、餐饮等解决方案，为紫云山（包河）文化创意产业园等产业片区注入新动能。

望湖北苑沿街商铺

这一创新模式精准匹配片区需求：滨纷公寓聚焦青年人才长期居住，打造简约时尚的居住空间，解决产业人才“住”的痛点；滨纷卓越服务式公寓瞄准商务接待、会议需求、短期住宿，规划大床房、双床房、套房等多种房型，填补紫云山片区高端商务住宿空白，满足企业客户接待、项目驻场人员住宿需求。项目配套健身房、阅读室、共享厨房等多功能空间，实现“工作—生活—休闲”一站式衔接，让人才与企业无需为“住宿”分心。

滨纷卓越服务式公寓效果图

滨纷卓越服务式公寓内部效果图

作为包河区“以产兴城、以城促产”战略的实践载体，该服务式公寓落地将帮助企业降低商务接待与人才住宿成本，更以高品质配套提升区域对长三角人才的吸引力，推动紫云山文创园从“单一办公聚集”向“产、城、人协同共生”转变。随着2026年运营节点临近，这一项目将持续释放“住宿配套＋产业服务”的协同效应，为片区文化创意、科技融合产业发展保驾护航。

滨纷公寓青年职工夜校授课现场

从青年人才的“安居港湾”，到社区居民的“烟火便民网”，再到产城融合的“服务引擎”，滨湖资产置业以国企之稳、科技之新、服务之暖，持续为合肥城市发展注入动能。未来，公司将继续深化“智慧化＋服务化”战略，在租赁住房、商业资产、服务式公寓运营领域持续创新，让国有资产更具活力，让民生服务更有温度，助力合肥在建设现代化大都市的道路上稳步前行。（赵中统 记者 吴承江 高斌）