安徽绿海商务职业学院被指“违法断电”? 高温之夜老人孩子难入眠

市场星报、安徽财经网(www.ahcaijing.com)、掌中安徽讯 近日，安徽绿海商务职业学院的部分住户很是烦恼，他们不认可物业的服务，没有缴纳物业费，却遇到了高温之夜突然没电。报警后，也未能及时协调好。业主认为是校方和物业私自断电，而校方工作人员却称，对于没交物业费的业主的电路他们已经不再负责。

学校招物业入驻 业主认为没有沟通协商“难接受”

2026年8月21日，合肥市民梁先生在网络发布短视频称，自家遭安徽绿海商务职业学院私自“违法断电”，导致老人孩子无法休息。

记者与梁先生取得联系，他告诉记者，他的住宅就在安徽绿海商务学院内，之前学校一直收卫生费，一年300多块钱，该栋楼真正的住户也就三十多户，其中有十几户还是学校人员。去年学校招物业公司进入，一纸通知贴在墙上，物业费一年900多块钱，梁先生认为，作为从2014年就搬进去的老住户，一直和睦相处，该交的费用都交了，学校招物业公司管理既没有和业主们沟通也没有协商，就是以下命令的形式，这种做法令人难以接受。之后物业发微信催收物业费，梁先生没有理会物业。

夏夜断电老人孩子难入眠 业主称“校方说明天再说”

8月20日晚10时许，梁先生回家发现没电，开始以为电费欠费，扫码缴费后发现还是没电，询问周边住户才知道，隔壁住户因为没交物业费被断电了，到派出所协商无果。

梁先生无奈也报了警，折腾到深夜，老人孩子都无法休息，梁先生在网上发布视频。

梁先生称，民警也说了，经常有这种事情，当晚民警给学校领导打了很多个电话，多次未能接通，但其中有一次接通听到是警察，立马就挂掉了。“我给相关负责人打电话反映此事，负责人说等明天吧。那么热的天气，家里4岁不到的孩子，60多岁的老人，高温天气，怎么等明天?”

校方看到视频后，与梁先生取得联系，说是搞错了，希望其删除视频，梁先生表示，校方要第一时间把电供上，这是违法行为;冰箱里的东西全坏了，要求赔偿。

记者追问：“到底是学校安排断的电，还是电路有问题?”

梁先生：“隔壁邻居的电被断了三次，民警说协调没协调好最后还是没有送电，从这个角度来看，怎么可能是电路问题?”

校方称供电线路未交费业主自己处置

8月21日下午，记者来到安徽绿海商务职业学院。

就在记者表明采访意图时，辖区派出所恰巧正在该学院处理另一起断电事件。

据记者现场了解，报案业主称自己曾要求物业打扫一下楼梯卫生，但物业方面以“商住楼不归其负责”拒绝，“卫生都不打扫，我为什么要交物业费?不交物业费物业可以起诉，但不能停电，这么热的天，一个月已经断了三次电了。《民法典》有明确规定，物业不能违法停电。”

该业主表示，该商住楼1-3楼是学校的办公用房和门面，3楼之上是住宅，从校方买的。电费是交到物业的，曾经和电力公司沟通，能不能改电路，由电力公司直供，而电力公司表示要学校同意。

安徽绿海商务学院的钟姓(音)工作人员现场表示，因为有的业主没交物业费，供电线路上的问题是业主自己处理，物业公司不再负责，学校同意没交物业费的业主找电力公司处置。

派出所现场对双方进行了调解。

记者就业主反映的情况向钟姓工作人员表明了采访意图，但其未能接受采访。

律师：以不缴纳物业费为由断电属明确违法行为

安徽康盈律师事务所主任律师崔建军表示，以不缴纳物业费为由实施断电，属于明确违法行为。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款明确规定：物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。物业公司、学校都不属于法定供电主体，无论业主是否拖欠物业费，均无权采取断电方式逼迫业主缴纳物业费。物业费纠纷属于物业服务合同纠纷，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务方可以催告业主限期缴费，协商不成，应当通过诉讼等合法途径解决，而不能切断居民生活用电。高温天气下断电，直接侵害老人、儿童等群体基本居住生活权益。一旦违法断电行为造成业主财产损失，例如冰箱食材变质等，断电实施方应当承担民事赔偿责任。即便案涉楼栋电力管线产权归属学校，学校同样不能以物业费纠纷为由随意切断住户生活用电。用电是居民基本生活权利，非供电企业，没有法定事由，不得擅自中断居民生活供电。

此外，崔律师表示，针对未经充分沟通引入物业公司的情况，说明业主的知情权、共同管理权应当得到尊重。住宅楼栋部分业主通过向学校购房取得房屋所有权，依法享有对共有部分的管理权利，选聘物业服务企业，应当充分保障业主知情权、参与权。在未充分征求住户意见、未协商一致前提下，直接张贴通知引入物业公司、确定物业费标准，会损害业主共同管理权利。业主对物业服务有异议，可以通过协商、向住建部门反映等方式表达诉求，但业主也不能简单以对物业不满为由直接拒缴物业费。如果物业服务企业未按照约定提供保洁等物业服务，业主可以保留证据，行使抗辩权，通过诉讼等合法途径厘清各方责任。

本报将持续关注事件进展。

(记者 赵汗青)