市场星报、安徽财经网(www.ahcaijing.com)、掌中安徽讯 (王玉琪 张明月 赵永莉) “交物业费?我房子没住，不交!”“房屋防水不到位、墙面都长毛了，不修好不交!”“物业管理不善，电瓶车被盗，我要求折抵物业费!”日常生活中，总免不了和小区物业打交道，业主与物业公司之间因各种问题产生矛盾的现象时有发生。2022年6月15日，在淮南市大通区人民法院速裁法官的悉心调解下，12起物业合同纠纷仅用了6天得以圆满化解。
2022年6月，淮南市某物业公司向该院提起诉讼，称在多次通过电话、书面张贴催缴函等方式催收后，部分业主存在拒缴物业费的情形，遂一纸诉状将多位业主告上法院。
案件受理后，书记员将诉讼材料电子送达该公司法人，法官考虑到该类纠纷处理不好很容易激化矛盾，在受理此类物业纠纷案件时，应侧重调解。了解了当事人双方意见分歧的原因后，针对业主提出的问题，为业主讲解拒缴物业费的后果和应承担的法律责任，耐心劝说他们主动缴交物业费。对物业服务存在的瑕疵，建议其提高服务质量，并减免全部滞纳金。若物业公司存在重大过错或者不作为，建议给予业主一定的折扣。
最终，经法官多次沟通后，业主们和物业公司终于达成共识各退一步。物业公司自愿全额放弃违约金并且减免一部分费用，业主保证补齐费用后再也不拖欠物业费。6月15日，业主们主动补齐共31015.3元物业费，至此，12起物业合同纠纷仅用了6天得以圆满化解。
