市场星报、安徽财经网(www.ahcaijing.com)、掌中安徽讯 ( 记者 李世宏)六安山水城市奥特莱斯开发商在2021年年3月份因发布违法广告被市场监管部门查处，但是该公司没有汲取教训，认真学习《广告法》，而是在同年12月初继续发布了涉嫌违法的广告内容被该市市场监管局予以立案调查。
六安市民倪先生在市场星报融媒体曾看到市场监管局对数个房地产商发布违法广告查处的案例， 其在看到六安山水城市奥特莱斯开发商在公交车上发布的广告以及其新媒体广告后,觉得疑似违法，所以向市场星报、掌中安徽和安徽财经网进行了反映，并提供了照片和相关链接。
用众多奢侈品牌的LOGO作为宣传噱头吸引消费者，在最后也是用很小的字注上“以上品牌仅供参考，具体以签约为准”;
倪先生提供的城市公交车车身广告发布的内容为"保值增值涨财富、就选奥莱真旺铺、抢到即赚到“;
在 "六安山水城市奥莱”微信公众号宣传的是“抢政务中心旺铺， 保值增值涨财富、就选奥莱真旺铺、抢到即赚到“;
微信公号则是将商铺分为“先机铺、收益铺、人气铺和升值铺”。
车身广告和微信公号广告都是宣称为6600员/㎡起，起字很小。
“像这种‘“***元起(字很小)’字广告宣传是房地产营销前几年比较惯用的手法。“ 对于该公司的广告内容， 有专做房地产营销的业内人士吴先生说，开发商的目的就是通过低价‘诱导’市民到售楼部看房 ，售楼员就会以"这个活动已经结束了”或者"这种商铺或户型其实位置并不好，因为价格低，已经卖完了”等托词， 然后通过‘温馨推荐’看房人选择其他的房源。“
据介绍，‘诱导’带来的人潮，加上开发商选择性的摄制图片和短视频对外推广，特别容易给外界造成房子旺销的假象。
根据相关法律规定， 这种诱导性广告涉嫌违反了《广告法》中规定：房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。“
在奥特莱斯“售价6600元起(字很小)抢商铺”之类的广告内容里，记者并没有看到《广告法》规定的明确标注价格和有效期。
针对开发商采取这种广告宣传方式，2021年12月21日，记者将相关情况向六安市市场监管局广告科予以了反映。
对于宣传”保值增值涨财富、就选奥莱真旺铺、抢到即赚到“。微信公号则是将商铺分为“先机铺、收益铺、人气铺和升值铺”的内容，市场监管局广告科工作人员表示，该公司的广告涉嫌违反了《广告法》规定的房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺。
六安市市场监管局在接到记者的反映后，依照相关法律法规进行了调查了解，在取得相关证据后，依法对六安山水城市奥特莱斯开发商发布的涉嫌违法广告予以立案调查。
链接：
由全国人大常委会新修订的《广告法》 于2016年9月1日起正式施行。
新《广告法》规定：房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：
(一)升值或者投资回报的承诺;
(二)以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;
(三)违反国家有关价格管理的规定;
(四)对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
违法发布地产广告要担责
第五十八条 有下列行为之一的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用一倍以上三倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处十万元以上二十万元以下的罚款;情节严重的，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申
解读：此条款通过列举的方式，列举了10多种不同行业违反新《广告法》行为要承担的法律责任。其中对于违反第26条规定发布房地产广告的，广告主将受到本条款规定的处罚。如果市民发现房地产广告中存在违法情况，可以向有关部门投诉。
