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部分热点城市 房贷收紧周期拉长

2021-08-05 09:50:57 来源:市场星报   编辑:   
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“严监管”基调下,银行房贷收紧态势仍在持续。据调查,在广州、成都、西安等地,部分银行房贷额度比较紧张,贷款周期也较此前有所拉长。另外,多地房贷利率上行的趋势也有所显现。

据了解,目前部分地区银行房贷额度比较紧张,部分银行贷款周期有所拉长,其中,二手房贷款周期比新房更长些。

广州市一位房地产中介介绍,目前,广州一手房贷款周期约为4个月,二手房贷款周期约为6个月。杭州市一位房地产中介表示,“银行审批比较快,但放款慢。”西安市一位房地产中介表示,“资质没问题就能贷款,但周期较长,有的达到3至6个月,个别银行额度比较紧张。”成都市一位房地产中介表示,新房贷款不难,二手房相当难,大部分放款要等1到3个月。不过,多家银行表示,房贷业务仍在持续开展,并未暂停。

有专家分析,尽管7月15日全面降准落地,但央行将通过宏观审慎评估(MPA)、窗口指导等方式,加强对金融机构的引导和约束,确保降准释放的资金流向国民经济重点领域和薄弱环节,降准资金将很难进入房地产市场。下一步,预计个人住房贷款增速将继续回落,部分热点城市房贷额度将较为紧张,利率或将有所上行。

业内人士表示,在调控不放松的背景下,此次全面降准对房地产领域的影响较为有限。预计下半年全国累计商品房销售面积同比增速将继续回落。

据《经济参考报》

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