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突然!颍州万达一楼5年老店,要撤场!

2021-05-18 16:56:26 来源:颍州晚报   编辑:杨文艺   
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颍州万达商铺租期临近,出租方未提续租事宜直接通知承租方撤场,面对即将到来的员工失业、装修损失、3000多名会员储值卡需退款等事宜,承租方栖巢咖啡店相关负责人宁先生烦恼不已,事情真实情况如何?对此,记者进行了探访。

01 商铺突然接到撤场通知

栖巢咖啡店位于阜阳市颍州万达广场一楼西南角。16日9时许,记者来到栖巢咖啡店,看到该店铺总共三层,装修风格较高档,水电均已停供,无法正常营业。

“5月15日一早,出租方就强制断了水电。” 该店铺相关负责人宁先生说 店铺至今已运营5年 内部装修花费达200多万元 在颍州万达广场商圈尚未形成时 他们就已入驻,双方在疫情最艰难时,合作也没有中断。宁先生表示,但4月26日,他们接到出租方工作人员的电话称,商铺租期届满后需及时撤场。

“他们直接通知撤场,没有提任何续租事宜,也没有留下商量的余地。”宁先生说,过去5年,栖巢咖啡作为承租方按时缴纳物业费等,积极履行合同条款,双方合作期间未出现不愉快的事情,应享有优先续租权。此外,去年10月、今年4月初,他们还曾按照出租方的要求,对店内的电力设施、库房等进行过改造。

02 承租方表示,曾提前一年询问续租事宜

采访中,宁先生向记者出示了《阜阳颍州万达广场商铺租赁合同》,甲方(出租方)为阜阳万达广场投资有限公司,乙方(承租方)为阜阳市栖巢餐饮服务有限公司。合同规定的租赁期限为60个月,自进场日开始计算,即自2016年5月15日起至2021年5月14日止。甲、乙双方在本合同项下产生争议,应当友好协商解决;协商不成的,任一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。

合同“续租”一栏中提出,租赁期限届满前如双方协商续租,则最迟应当在租赁期限届满之日90日前按照甲方新的租赁政策及租金标准签署新的租赁合同或续租协议。逾期未能签署新的租赁合同或续租协议的,甲方有权将该房屋另行出租。

宁先生向记者出示了一份微信聊天记录,显示去年5月8日双方曾提及过续租事宜。“那时,我们曾询问万达运营部的工作人员,如何续租、需要啥手续等。”宁先生说,但对方却表示,剩余的租期还长,尚未接到通知(即有关续租事项的通知)。此后,他们一直没有接到出租方的通知。

“我们已经表达过续租意向,我以为等续租条件下来后,对方会主动跟我们联系。”不料等来的却是撤场通知,这让宁先生等人措手不及。

宁先生告诉记者,4月29日,他联系了出租方工作人员,但对方提出了3个续租条件:店面陈旧需重新改造、租金有一定浮动、需在颍泉万达广场等增开分店。

“我们对店面改造没有异议,租金在合理范围内浮动(或与其他商户一致)的话,我们也可以接受。但我们是加盟店,开分店不是我们能够决定的,需要总部授权。”宁先生说,最终,没有得到对方的确切答复。

03 出租方拒绝就此事进行回应

“在阜阳,我们仅有这一家店面。即使重新找商铺,短时间也无法营业,而且装修花费要投入数百万元。”宁先生说,若无法达成续租协议,他们将面临着诸多问题,如近40名员工濒临失业、10余万元的库存冷冻食品无法处理、3000多名会员储值卡需退款等。他希望记者能帮助他们与出租方沟通。

5月16日,记者来到了阜阳万达广场商业管理有限公司(以下简称万达商管)。由于正值周末,记者没有见到万达商管的主要负责人,工作人员高静明确表示拒绝接受采访。

昨日上午,记者多次致电万达商管总经理张玲,但对方均未接听。记者再次来到万达商管办公室,高静回复记者称,领导拒绝接受采访。截至发稿时,记者没有收到任何相关回复。

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