市场星报、安徽财经网(www.ahcaijing.com)、掌中安徽讯 (张冠)近期，亳州市蒙城县住建局深刻剖析公租房违规转租转借的原因发现，大部分违规家庭是因为新购置了房产或工作调动，已无租住需求却不舍得退出，闲置又会造成租金损失，便违规转租转借谋取非法利益。据此，蒙城县住建局从问题产生的源头、渠道及问题本身出击，结合全市公租房违规行为专项整治行动，向公租房违规行为抡起“三板斧”。
“一板斧”：拓宽公租房政策宣传渠道，向租户算好“三笔账”，提高租户知法守法意识，使其对于违规行为“不想为”，从而砍断公租房违规行为的源头。
蒙城县公租房运管中心通过在小区宣传栏张贴公告、逐户发放宣传彩页、拉横幅、系统短信群发、微信公众号宣传等方式，使用通俗易懂的语言向租户宣传公租房相关法律法规，并通过12个租户微信群进行互动，和租户算好“三笔账”来教育租户、感化租户。一是经济账，违规转租公租房只能获得几千元的非法收入，如果被发现将被处以非法所得三倍以上的罚款，自己花费几万元装修的房子也将被收回，损失更大；二是名誉账，贪图小利将用于保障贫困家庭居住的房屋转租谋利，一旦被曝光，会让人从心底瞧不起，影响自己的公信力及声誉；三是事业账，违规行为一旦被发现，违规行为人将被列入失信人员信息库，如果是公职人员，将会发函至本单位及蒙城县纪委监委，对事业发展都会造成一定影响。通过教育租户勿要因小失大，使租户从思想上对于违规行为“不想为”，砍断公租房违规行为的源头。同时向主动退出的租户颁发“诚信租户”荣誉证书，并在县级媒体进行表彰宣传，鼓励更多家庭在无租住需求后主动退租，将房屋留给真正符合条件的群众。
“二板斧”：加大公租房巡查力度，牢牢把握“四个点”，使租户对于违规行为“不能为”，从而砍断公租房违规行为的渠道。
针对部分心存侥幸，恶意违规的租户，蒙城县公租房运管中心通过“线上线下”巡查全覆盖，牢牢抓住四个关键点，使租户无法实施违规行为。一是利用安徽省住房保障管理系统，通过线上大数据排查发现人均住房面积、收入及车辆超标的家庭，及时将不符合租住条件的家庭纳入清退范围，杜绝后期违规行为的发生；二是在公租房小区安装智能人脸识别系统及电梯梯控系统，非租户无法进入单元门和乘坐电梯，并将15天内未办理人脸采集和电梯卡的租户作为线下重点巡查对象，实行精准打击，及时发现转租转借、长期空置等违规行为；三是向房产中介机构发放《禁止公租房经纪交易告知书》，并对其发布的房源信息进行暗访排查，一旦发现违规交易将严格处罚；四是发动群众，设立举报电话和举报箱，通过有奖举报、招募特约监督员等方式引导鼓励群众向违规行为说“不”。
“三板斧”： 充分利用合法惩戒手段，向违规行为发起“五连击”，使租户对于违规行为“不敢为”，从而将违规行为依法砍除。
蒙城县对于公租房违规行为一直是“零容忍”态度，对于违规行为的处罚也很严厉，一旦被认定，首先会严格依照《亳州市住房保障信用管理暂行办法》规定，将违规行为人纳入失信人员信息库，实行信用惩戒；之后将违规行为报至综合执法部门，依据住建部《公共租赁住房管理办法》相关规定给予处罚;第三发函至违规行为人单位或所在社区，公职人员还将发函至纪委监委进行联合惩戒；第四按规定向违规租户下达《整改通知书》或《清退通知书》，并严格监督落实；第五将违规行为在政府网站、县广播电视台、各自媒体平台进行曝光。通过联合惩戒“五连击”，提高违法成本，使租户心存畏惧，从而主动整改或者主动退租。
据悉，蒙城县通过“三板斧”综合治理，共查处超标家庭335户，转租转借113户，为蒙城县公租房的公平善用提供了重要保障。
