“无理由退房”是近几年一些房地产商推出的销售策略。尤其是2020年以来，受疫情影响楼市遇冷，为吸引购房者，“无理由退房”更是被多家知名房企当作“破冰”利器。然而，“新华视点”记者调查发现，不少消费者在退房时却遭遇“有条件退房”“无限期退款”甚至“拒绝退房”。相关纠纷在多地发生，有的甚至闹上法庭。(1月19日《工人日报》)
开发商用“无理由退房”承诺吸引购房者，以达到引流、促销的目的，可等消费者真要退房时，开发商却变卦了，找各种理由推三阻四，就是不肯兑现承诺。显然，开发商此举是公然背弃承诺，有违市场经济的诚实守信原则，监管部门应依法予以纠错和惩罚。
买房是一件大事，对每一个家庭来讲，都要慎重考量。近年来，各地开发商打出“无理由退房”的旗号引流，藉此打消购房者的顾虑，就是为了快速促销楼盘、回笼资金，这是一种销售策略，但也是市场经济环境下的信用承诺，理应认真履约践诺。
然而，有些开发商的承诺并不靠谱，由于涉及到现实利益，真遇到消费者要退房了，开发商就以未签订《无理由退房协议》、逾期申请退房等为由，拒绝或拖延办理“无理由退房”手续。有的开发商甚至要求购房者交纳全部首付后才能退房，但这些内容在销售时往往都不会对购房者提及。可见，开发商并非诚心“无理由退房”，只是当成用完即弃的促销工具罢了。
开发商只为钱，不走心，利用“无理由退房”炒作噱头，把房子卖掉了，“坑”的却是消费者，如此公然不守承诺的做法，无疑对消费者、行业都是伤害，长久下去将失去诚信环境。因此，有必要对开发商加强监管力度，督促其认真践诺。目前，已有多地在出手规范。应将开发商的履约情况，纳入信用体系，对于不兑现承诺者，施以相应的信用惩戒，以警示开发商要认真对待承诺。同时，开发商许诺“无理由退房”，无论是口头还是书面形式承诺，都属于促销广告宣传，如果不兑现，那就涉嫌虚假广告，亦可依法追究其法律责任。
江德斌
