市场星报、安徽财经网(www.ahcaijing.com)讯 近年来，面对土地资源紧张这个制约工业经济发展的普遍性难题，肥西经开区牢固树立新发展理念，通过优化布局、规划引导、源头控制、集中清理等方式，努力提高用地效率，连续四年在全省开发区节约集约用地评价中排名前列。
源头控制用地规模 提高使用效率
当前，工业经济正处在结构调整和产业转型的关键时期，而掣肘产业发力的一大瓶颈就是可用土地越来越趋于紧张。一方面是洽谈的大批项目无地可供，另一方面则是低效用地企业占用的土地资源发挥不了效益。为此，肥西经开区坚持加强源头管控，与各单位建立招商项目会商机制，凡投资强度达不到要求的坚决不予入驻。对于科技含量高、发展潜力大的小微企业，一律引导进入标准化厂房，待壮大后再单独拿地。鼓励企业建设多层厂房，合理确定土地供应量，避免贪多求大、占多建少。实行双向约束机制，分期建设项目分期供地，如项目不按合同及时开工、建设、投产，二期停止供地。现在工投地产标准化厂房内已共计入驻企业200多家，土地产出效率非常可观。
采取多项措施 逐步减少低效闲置用地
长期以来，肥西经开区常态化持续推进用地清理工作，对2010年以来已供地项目逐批进行核对勘查，根据规划建设和投产达产情况摸排出低效闲置用地企业91家。按照推进慢、未完成建设、产值低等类型，或督促企业按规划完成建设、按协议扩大产能，或收回部分乃至全部土地。具体做法是：约谈未建完企业负责人，责成签订《补充协议》，缴纳履约保证金，重新约定开竣工时间及投资强度及税收定;督促未达产企业在规定期限内达产达效，否则下达律师函，依法追究违约责任。解除协议停止供地，或是依法收回或部分收回土地，重新落实项目。如东凌旭铸件75亩未动工建设，被收回供给另外一家企业。
推动二次招商 盘活嫁接存量土地
在工业园区，积极开展“无地招商”和“零地招商”，通过腾龙换鸟、嫁接重组盘活存量用地，是提升内在发展质量的必然要求。肥西经开区牵线搭桥，促成康健物流与得一新材料成功实现转让嫁接。卓鑫液压动力40亩土地进入诉讼程序后，鼓励一家已签约项目参与竞拍，得以顺利盘活。同时，帮助企业以兼并、合并、转让等方式充分利用闲置厂房，并出台建筑物租赁管理办法，搭建信息平台，提高产出效益。去年以来，通过清理释放土地空间近2000亩，签订补充协议、督促开工建设项目9个、面积270亩，嫁接盘活闲置低效项目近40家，新增申报规上企业20多家。
(朱 镇 谢咏东)
