巢桥居委会“居委会+物业公司+业主”管理模式破解小区管理难题

    过去的临湖社区御景小区毁绿种菜、车辆乱停乱放、路灯损坏率高，但如今，却变了模样。记者了解到，巢桥居委会推出的“居委会+物业公司+业主”管理模式，有效破解小区管理难题。

    据悉，巢桥居委会辖区三个商住小区均为商业开发小区，物业公司与业主之间的矛盾纠纷日显突出，物业纠纷案件大量增长，绝大多数都是关于拖欠物业费的纠纷案件。

    “主要是缺乏广泛的宣传和有效的沟通，业主不了解物业管理行业，致使多数人选择拒绝交费。”针对此问题，巢桥居委会与小区的开发商以及物业协调，在御景小区的出入口和文化广场附近设立宣传栏、制作公益公告、张贴社会主义核心价值观、居委会各种政策宣传和物业各项通知等。通过此项措举不仅可以提高群众对各种政策的知晓率、更让广大业主及时了解物业公司最新的工作动态，最大程度减少物业和业主之间的矛盾。

    如今的小区环境优美、楼道整洁、地面干净、路灯明亮，这种改变让广大居民连连称赞，物业公司的工作人员对小区采取多项措施，建立长效管理机制，着力为业主营造优美的居住环境，确保整治工作常态化。

    做好居委会的辖区管理工作，促进和谐家园的建设，需要物业和居委会相互协调、相互支持，只有充分发挥各自的特点和优势，取长补短、协同发力，才能达到事半功倍的效果，得到辖区居民的普遍满意。这样的管理，才是全面的管理，有效的管理。