谯城区近期拆迁不断，想必大家会好奇为什么？拆迁的根据又是什么？
亳州市的拆迁工作是根据《亳州市城市总体规划（2010-2030年）》（2018年修改）开展的，而这次规划的最新修改有有两个主要原则，规模不变和绿量不变。
从图中不难看出在总体规模不变、绿量不变的前提下，本次规划在北优南缩，将原本部分南部的规划缩减，转而优化增加北部的规划。本次规划聚焦生态网络，重点优化涡河等滨水生态空间，提升自然人文景观空间规模。在老城区和涡河沿岸增加了大量绿化用地，文化用地和旅游用地，可见政府意在城北打造集行政服务、文化休闲、商业购物、商务办公、高尚居住等功能于一体的亳州市城市副中心。
亳州老城也将因此受益，凭借政府最新规划和得天独厚的旅游资源，老城区力求实现城市更新迭代。区域内居民住居环境更将得到大幅改善，生活质量、人均居住面积将有显著提高。而居民更是可以依托蓬勃发展的旅游业实现创收增收。
此次规划，改造“民生洼地”将让区域居民切实享受发展红利，全亳州500余万人或因此受益。3000年亳州城由此进入前所未有的发展黄金时期。
你也许会疑问为什么此次缩减城南板块，重点优化北部板块。答案就在以下三点。
2018年亳州以10%的经济增速连续4个季度居全省第1位，同时亳州城镇化率仅为41%居安徽省倒数第一。（数据来源：人民网·安徽频道）经济跨越式发展的同时，城镇化需求迫切。因此政府修改出台规划，全市将不断提高城镇化水平和质量，有序推动农村人口向中心城区转移。到2020年，新增农业转移落户人口77.9万。（数据来源：亳州市人民政府关于印发亳州市新型城镇化发展规划（2016—2025年）的通知）短时间内大量人口涌进城市，现亳州城市亟待升级改造以满足新进城人口的居住、生活、就业需求。
短时间内，78万人涌进亳州，依靠城市单单向外扩张从成本和时间上都不足以应对暴涨的人口，城市外扩终有限度。2016年8月随着城南万达开业，城市向南的扩张已得到实现。继续向南扩张已显吃力，这一点可以从城南部分楼盘的低入住率得到印证。同时城市臃肿带来的高昂通勤成本也会显著降低居民的幸福感。这一点在部分盲目扩展的一线城市尤为显著。这样看来，亳州暴涨的人口就只剩一个方向可以去了——中心老城。
当然亳州市中心老城区的居住环境现在还不容乐观，还存在大量低矮破旧的街区。这些街区容积率低，居民居住条件、环境状况、基础设施建设情况与城市其他地区相比还较为落后。所以通过不断推进的老城棚户区改造，在提升原地区居民生活质量的基础上，更能提升区域容积率，释放土地潜力，解决新增人口的安置难题，为新亳州人提供安家立命的空间。这也成为了老城焕新的契机。快速城镇化带来暴涨的人口，为他们提供居住的空间并改善老亳州人的居住条件，是《规划》聚焦老城区的原因之一。
为落实旅游强市战略，大力建设旅游业、服务业为主的低污染高回报产业，政府最新公布将在亳州西北角，涡河三角洲地区新建两个大型文旅项目，即亳州曹操文化园和中华中医药博园。两大项目占地5000余亩，以亳州名片中药材和历史名人曹操为主题，景区特色鲜明，规划合理，将成为亳州又一大旅行目的地。
涡河三角洲临近与主城隔河相望，新规划的旅游景区和亳州原有的旅游资源基本上都集中在涡河两岸3公里范围内，主城凭借完善成熟的基础设施和便利的交通可以更好的发挥旅游集散中心的作用。为旅游业匹配更好的资源，这是《规划》重心放在老城区域的原因之二。
亳州以中药材和白酒闻名。酒、药两大主导产业对全市规模以上工业增长贡献率超20%。亳州中药材交易中心位于亳州城南，是目前全球规模最大的中药材专业市场，是全球最大的中药材集散中心和价格形成中心。而以古井贡酒为代表的亳州白酒业，集中在亳州北部，同为亳州支柱性产业。一南一北两大产业支撑着亳州的快速发展，产业在哪里，城市就会扩张到哪里，南北向同时发展的基调不会改变。而从地图上可以看出两大产业交汇于以亳州古城为代表的城市核心区域。
亳州要保持快速发展的良好势头，必须大力扶持、重点优化两大支柱产业。也因此位于两大产业中心点、结合处的亳州古城中心板块也愈发重要，这就是《规划》重点打造核心老城区的原因之三。
谯城万达商圈，把握城镇化契机，优化区域旅游配套，中继南北产业，落子老城核心区域。万达将以31年城市“造芯”经验，助力“一河两岸”战略实施，以成熟的商业配套，为本地居民带来生活、工作双重便利，以自身品牌为吸引，拉动投资，与亳州人民一道共创亳州美好新未来。
