市场星报、安徽财经网讯 （www.ahcaijing.com）“如今不到一个月时间，小区内环境有了翻天覆地的变化，不但清理了垃圾，还安装了门禁卡，现在生活在里面舒心多了。”公交锦绣园小区居民黄大姐高兴的与邻居交谈。公交锦绣园是一个老旧小区，物业与业主因服务和缴费问题多次产生矛盾，最终在今年9月底原物业退出小区，这已经不是小区第一次物业退出了。由于处于无物业管理的状态，小区内卫生、安全情况堪忧。生活垃圾到处都是，楼栋间堆放的杂物甚多，小区内毁绿种菜现象甚为严重，车辆乱停放，小区偷盗现场也增多，不仅给居民生活带来困扰，还严重影响小区的环境卫生管理和居民身体健康。
为解决公交锦绣园现状，为给居民营造一个整洁、优美、舒适、温馨的人居环境，红莲园居委会坚持党建引领，多方广泛参与，激活小区各方力量，打造共建、共治、共享良性互动局面。
建立小区党建引领工作机制。红莲园居委会充分发挥基础党组织领导核心作用，第一时间召开公交锦绣园党员党小组会议积极推动党员党员参与小区公共管理，研究共治事项。在党小组会上，大家一致认为，首先解决小区最紧迫问题，帮助小区业主选聘新的物业管理公司，解决小区垃圾清运与安全保障问题，尽快引进物业公司进驻。同时，党组织多次与物业、业主代表们积极沟通，互相协作。同时定期召开多方代表联席会，完善共建共治共享制度。
提升居民自治组织的治理水平。小区治理主体是广大小区居民，注重居民在参与治理的公共意识和归属感的培养。公交锦绣园党小组在协商会后，积极宣传，发动居民参与，在“能动”方面狠下文章，在每栋楼选出居民代表。党小组、业主代表、物业公司有序开展协商，理性表达诉求，积极达成共同治理小区共识。创建党小组+业主代表+物业三方齐抓共管新模式，并规定每半月一次的作例会。形成有效的沟通机制，创建新的沟通平台，形成居民自治良性互动。
多方主体参与，形成多方共治格局。.新物业公司天中物业入驻小区后，居委会积极协助物业公司进行小区环境整治。清理楼道杂物、确保消防通道畅通，保障居民安全；清除菜地，还绿于民；加强小区安保，严格门禁制度；清理卫生死角、修剪小区绿化……例如在整治小区毁绿种菜活动中，我们受到很多来自于小区居民的阻力。这时我们业主与党员代表们积极参与到整治活动现场，主动做居民工作。才能让我们此次小区整治活动顺利进行。
老旧小区管理难、整治难，很大的原因是缺乏有效的协商议事和参与机制，这也是影响社区和谐发展的一个重要因素。通过党小组+业主代表+物业三方议事协商机制新模式，让居民积极参与到社区公共事务的决策，增强居民主体能力，党小组自治能力，打造共建共治共享小区治理新格局。 （ 刘维梅）
