近期，预售资金的监管成为各个银行“争宠的对象”，商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，具体的内容就是房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。遵循着政府指导、银行监管、多方监督、专款专用的原则，邮储银行肥西县支行加强管理商品房预售资金监管户。
据了解，邮储银行肥西县支行较早开始资金监管的相关工作，经过摸索和探讨，也积累了一定的经验，在预售资金的监管更加规范。从开户到日常的首付款的交款、划款、到中间按揭贷款的入账，再到日终对账，确保操作的合法合规性。监管户的开立不同于一般的账户开立，首先要做预开户，需要的材料包括：开户通知书、营业执照正本原件、开户许可证原件、机构信用代码证原件、法人和经办人身份证原件，以及公章法人章、财务章。然后系统生成账号后回执给单位，单位去房管局换取监管协议，银行收到监管协议后再给客户转正式开户，整个过程严格按照人行的规章制度有条不紊的进行。
政府对开发商监管力度越来越严厉，加强商品房预售资金监管具有重要意义。对房地产开发企业而言，一方面，专款专用能有效防止资金被挪作他用从而造成烂尾，有利于促进原有项目的建设，保证项目按时按质的完成;另一方面，在楼市宏观调控下，开发商的资金链在预售资金的监管加强下收的更紧了，从而可能会使开发商快建快销，市场上的低价房源增多，对购房者是好消息，并且有利于帮助政府对楼市进一步的调控。对于银行而言，大量的预售房监管资金会沉淀下来，银行的负债会迅速增加。
规范商品房预售资金监管户的开立对政府、企业、消费者、银行都是有益的，因此，该行会投入更多的时间和精力力争使整个监管过程更加规范，更加完善。
(徐敏)
