星报讯 5月30日下午，市场星报、安徽财经网(www.ahcaijing.com)、掌中安徽记者从合肥市国土局获悉，合肥5月土拍大战精彩收官，成功出让10宗土地，总成交面积1072.49亩，揽金89.41亿元。其中，巢湖49.7亩地块未达底价流拍。记者了解到，合肥原计划出让的11宗地块总面积约1122亩，参考总价约43.71亿元，除巢湖市一地块是规划用途为商住外，其余10宗地规划用途均为居住(包括人才公寓用地)。至此，合肥市2018年前五个月的土地拍卖正式落下帷幕。(唐朝 汪婷婷)
根据安徽合肥公共资源交易网数据显示，2018年1月至5月，合肥市共计出让土地3988.11亩，成交金额总计达278.04亿元。在出让的土地中，居住用地(含商住)面积共计3314.4亩，占总出让面积的83.1%。从数据中可以看出，前五个月合肥出让土地3988.11亩，相比于去年同期下跌31.78%，同时成交总金额也有较大幅度的下跌，同比跌幅达到40.18%。
从月份来看，除了包含了春节小长假的2月以外，其余4个月份的土地成交量整体呈上升趋势，其中4月与5月成交面积的环比涨幅分别达到了74.01%与37.28%。据合肥市国土资源局发布的2018年合肥市国有建设用地供应计划表(下称《计划表》)，今年合肥市预计供应10600亩居住用地，其中商品住房用地约7100亩。为了完成今年的既定目标，从3月以来，合肥市连续出让23宗居住用地，总面积达到2527.55亩，供应面积已超过规划的四分之一。
值得一提的是，今年的《计划表》中首次加入了目前各地都在实施的“租赁住房”用地，“租赁住房”用地供应计划加在了“商品住房用地”一栏，根据表中显示，“租赁住房”用地占比为15%。根据安徽合肥公共资源交易中心公告，合肥供应的首宗“租赁住房”用地位于经开区紫云路以北、蓬莱路以东，面积48.25亩，已于5月10日成功挂牌出让，成交金额1.12亿。
在土地市场中，居住用地的供应牵动着广大购房者的心。整个5月，合肥市居住用地(含商住)成交面积超过1300亩，环比增长45.28%。从区域来看，2018年1至5月居住用地的供应数量上市区与县域“不相上下”，5月蜀山区更是成交4宗连体地块，填补了今年以来区内居住用地供应的空白。在面积上，长丰县居住用地成交“遥遥领先”，占据了全市成交量的20%。同时，进入2018年以来，滨湖、包河、政务三区没有居住用地供应，成交量为0。
从价格上看，前五个月合肥土地成交平均地价为685.33万元/亩，各月份地价波动明显。开年至今，合肥地价经历了两次下跌、三次上涨，5月成交均价达到695.29万元/亩，相比于1月下跌2.45%。随着6月一批加油加气站地块，以及下半年还将供应超7000亩居住用地，预计今年合肥的地价会趋于平稳。但通过5月30日的土拍可以发现，许多居住用地的容积率在2.0以下，未来大概率打造改善型住宅，真正体现出的房价可能并不会释放友好的信号。
□数据来源：安徽合肥公共资源交易中心
