进入2018年以来，随着合肥低价盘的逐渐清盘，高价盘逐渐占据了市场主流，房价迎来了“五连涨”。根据数据，5月合肥新房均价达到了14351元/㎡，和一月相比涨幅达到了5.63%。
二手房方面，今年前五个月合肥二手房均价虽有起伏，但价格整体波动不大。前四个月合肥市二手房网签共成交超1.2万套，市场迎来明显回暖。目前合肥二手房最新均价是14386元/㎡，环比上涨0.34%，相比今年1月的均价，每平米上涨了110元。这也是自合肥限购以来，二手房房价涨幅最大的一次。
备案方面，据不完全统计(数据截止至5月14日)，2018年1月以来，合肥市物价局共备案新房20047套。其中1月与3月新房入市量最多，分别为5924套和6439套，占今年以来新房入市量的61.7%。区域方面，滨湖区与新站区新房备案数据遥遥领先，占九区三县数据近40%，为市区最多。今年以来，滨湖区多个高价项目逐渐备案，房价整体逼近两万元/㎡大关;新站区是传统的“价格洼地”，一直以来则备受刚需购房者的青睐。新房备案数量最少的是经开区，仅68套新房入市，占全市数量的0.3%。
网签成交方面，据不完全统计(数据截止至5月14日)，2018年前5个月合肥市共成交商品住宅18700套，其中4月网签成交住宅5891套，为各月最多。区域方面，长丰县前5个月成交套数最多，为3039套，占全市的比重为19%。其次为高新区，区内三大低价热盘-西子曼城、望江台、望江台·璟宸从开盘起就广受关注，今年初逐渐清盘。
