记者从省统计局了解到，1-4月份,全省商品房销售和新开工面积增速双双回落,但房地产开发投资增速有所加快。
据介绍，前4月商品房销售回落较大。在楼市调控政策及房贷利率上浮的影响下,1~4月份,全省商品房销售面积2688.5万平方米,增长8.8%,增速比上年同期低4.7个百分点。商品房销售额1793亿元,增长18%,增速比上年同期低6.3个百分点。
数据显示，1~4月份,全省房地产开发施工面积33559.8万平方米,增长8.1%,增速比上年同期高2.1个百分点。其中,新开工面积3107.6万平方米,下降4.1%,增速比上年同期低31.6个百分点，新开工面积回落。
与商品房销售和新开工面积回落不同的是，房地产开发投资增长较快。记者了解到，1~4月份,全省房地产开发投资1782.4亿元,增长21.7%,增速比上年同期提高8个百分点。相关负责人透露，房地产开发投资增长较快主要是受土地费较高的影响,1~4月份全省土地购置费433.3亿元,增长129%,占房地产开发投资比重为24.3%。
据分析，受企业融资环境趋紧,销售下降导致资金回笼较慢影响,1~4月份,房地产开发企业到位资金2673亿元,增长15.3%,增速比上年同期低11.3个百分点。其中,国内贷款增长11.8%,比上年同期低54.5个百分点,个人按揭贷款增长2.9%,比上年同期低44.3个百分点。
王雪松 市场星报 安徽财经网记者 沈娟娟
