千万房产被独生女过户并抵押 老夫妻恐无家可归崩溃大哭

最近，一起让人匪夷所思的房产过户引发公众关注。求助人施老伯夫妇，在上海市黄浦区有一套132平方米三房两厅的产权房，市场评估价过千万元。除了老两口之外还有一个产权人，是他们的独生女儿施女士，女儿却背着他们将房产抵押，二老可能面临无家可归。

女儿偷偷将房屋抵押

今年5月，由于女儿涉及经济纠纷，施老伯夫妇担心女儿自作主张用房子抵押贷款，于是经家人提醒，就去房产交易中心查询房屋产权情况。没想到，交易中心告知二老，他们这套房屋的所有产权，早在今年1月，就已被变更过户到了其女儿一人名下。更让二老接受不了的是，3月中旬，女儿施女士又将自己名下的这套房产进行了抵押，贷款900万元，约定半年还清。自己好端端的房子不仅易了主，而且还被放了抵押贷，一旦9月中旬女儿还不上贷款，那他们夫妇二人将有可能被扫地出门。

夫妇二人第一时间联系了女儿，但她只是轻描淡写地表示，抵押贷款的钱已挪用他处，后续会想办法还清解除抵押，至于是怎么完成的产权变更，施女士始终不愿多讲。

“问她900万的资金流向，她说200多万是被中介骗了，500多万是办了一个枫叶卡(加拿大永久居民卡)。就怕那个房产做了抵押，人家要来收我们的房子，到时候我们两个老人怎么办?去哪里住?我们的权益谁来保障?”施老伯夫妇说。

判决：女儿串通中介假冒父母电子亮证

针对此事，施老伯夫妇曾多次前往黄浦区不动产登记中心反馈。但对方表示，他们也很难通过监控画面来辨别，当时到场的两位老人是否是他们夫妇本人。

按理说，三人共有产权，不管是份额转让还是变更过户，三人都必须本人到场，那二老没到场的情况下，今年1月，黄浦区不动产登记中心的经办人员又是如何审核通过的呢?

上海市黄浦区不动产登记中心的监控显示，今年1月20日下午，施女士办理产权份额转让，两位疑似假扮她父母的老人并没有施老伯夫妇的身份证，而是采取电子亮证的方式，在当时，不动产登记中心对电子亮证的真伪查验只能凭经办人员肉眼判断。

二老坚称自己不知此事。黄浦区不动产登记中心工作人员表示，可能是将亮证授权给了另外两台手机，第三方过来冒充本人。“按照正常流程，在工作人员面前操作亮证，我们理所当然会认为这个手机和证件是他本人。”

黄浦区不动产登记中心：

漏洞已被补上，涉及刑事犯罪建议报案

黄浦区不动产登记中心工作人员坦言：“电子亮证验证环节，此前的确存在漏洞，目前这个漏洞已经被补上。现在对电子亮证之后再进行机器识别，做了一个技术补充。这件事情，我们建议他们立即报案，我们这里会全力配合。”

眼下两位老人要保障自己的合法权益，只有拿起法律的武器来维权，而一旦最终查实，女儿、中介以及假冒二老的人员都难逃法律严惩，可能涉及诈骗罪、合同诈骗罪或伪造、变卖、买卖国家机关公文、证件、印章罪等多项罪名。