（高质量发展调研行）走访“网红”安置房：旧宿舍变高颜值小区

11月初的合肥阳光和煦。在一处“高颜值”住宅小区内，孩子们奔跑嬉戏，老年人携手漫步，一派邻里和睦景象。

这里是合肥仪表厂老旧小区改造项目，以其高品质的建筑设施和舒适的人居环境，打破了人们对于回迁安置房的传统印象，成为安置房界的“网红”。近日，记者随“高质量发展调研行”安徽主题采访活动走进这里，一探“旧貌换新颜”背后的故事。

图为合肥仪表厂老旧小区改造项目——“中铁臻庭”小区居民楼。孔令佑 摄

位于合肥市包河区徽州大道与青弋江路交口西南角的合肥仪表厂宿舍始建于上世纪60、70年代，占地面积约44亩，7栋平房，18栋楼房，近2000人居住于此。初建房屋多为砖混、砖木结构，“乱作一团”的电线交织在楼宇间，基础设施年久失修，道路坑洼，“晴天尘土雨天泥”，垃圾堆也散发出阵阵臭气。“污水乱流，苍蝇、蚊子、蟑螂到处都有。”小区居民张立煌仍记得旧日场景。居民渴望改造小区的呼声强烈。

图为仪表厂宿舍小区旧貌。(当地供图)

仪表厂改造项目通过规划统筹，采取开发代建模式，将地块安置与商品开发统一平衡，节约集约利用土地资源，最大化利用规划布局，提高地块的土地使用率，并在地块内同步配建社区服务等公服配套设施，给征迁居民在家门口提供优质服务。

这是包河区首例政府与属地企业深度合作的安置房代建开发项目，2022年5月正式开工，今年4月项目实现交付，较原计划提前6个月。快速且高质量地完成建设，实现回迁安居，其中一条重要原因在于开展居民自治，让居民参与征迁、建设、安置、治理全过程。

居民征迁自治小组由选举产生的11名居民代表组成，并推选楼栋长，遇事“好商量”。街道搭建协商平台，组织居民代表、设计单位多次召开研讨会，引导居民全过程参与房型设计，还多次开展安置房业主开放日活动，有效提高项目建设水平。自今年4月份小区物业入场服务以来，40余项居民关心关注的问题得到协商解决。

“这里发生了很大的变化，现在我们非常满意。”小区居民王守珍是张立煌的老伴，老两口你一言我一语地分享着新生活。回迁住户中，老年群体占大多数，小区也因此增加了许多适老化设计。不仅如此，临街居民楼底层还配有健身器材。

据介绍，自中央提出“三大工程”建设以来，包河区倾全区之力全面开展城市更新、城中村改造攻坚行动。截止到2023年底，已累计完成城中村和旧危房改造项目42个。(完)