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肥西成为合肥土拍市场一匹“黑马”

2022-07-08 15:07:31 来源:市场星报   编辑:赵汗青   
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市场星报、安徽财经网(www.ahcaijing.com)、掌中安徽讯(宋忆菲) 5月中旬,合肥国土市场网挂牌肥西5宗地,其中4宗为肥西经开区优质连体地块。6月24日上午,经过一番激烈争夺,最终5宗土地相继“名花有主”。笔者从肥西县土地储备中心了解到,当天该县经营性用地上市成交总面积约423.73亩;成交总价约55.121亿元。在当天涉及全市多个地块的竞价环节中,肥西一跃成为合肥土拍的黑马。

从土拍竞价结果看,肥西的5宗地块全部成交,其中4宗连体地块全部以溢价的方式成交。

肥西本次的四宗连体地块除了带有商业条件的FX202237号地块,在竞地价阶段成交以外,其余3宗地陆续进入了竞品质阶段,FX202235号地块更是有高达12家房企竞品质,超过了参加本批次竞拍的市区所有地块。

近年来,肥西县生产总值均保持高速增长,经济发展势头良好;2021年肥西实现地区生产总值(GDP)1018.7亿元,同比增长13.7%,成为安徽首个千亿县!

肥西县的快速崛起,与其大力布局第二产业不无关系,尤其是近年,肥西紧跟全市科技创新的脚步,大力发展高技术产业和新兴产业,聚集了江淮汽车、TCL家电、亿帆药业、泰禾光电、安利股份等一批行业龙头企业。

大规模新兴制造业的布局和发展,产生大量工作岗位,尤其是高薪工作岗位,吸引大量劳动力流入。根据肥西县第七次全国人口普查,肥西县常住人口96.75万人,总量居五县(市)首位,十年共增加22.25万人,增长29.86 %,年平均增长2.65 %。大量人口流入,吃喝住行、就业、消费等产生巨大的经济活力,反哺区域的发展,也促使区域内资产成为备受关注的高价值资产。

放眼整个合肥的发展布局,肥西的区位优势则更加明显。近年,合肥城市版图不断往西南方向扩张,肥西地处合肥西南的核心要地,与滨湖新区、合肥高新区、合肥经开区和政务文化新区无缝对接,全面承接四区产业和高新技术人才的外溢,坚持合肥一体化发展大战略,区域经济、产业紧随“合肥速度”快速发展。

目前,肥西的交通建设也进入了新的阶段,四横五纵的交通大动脉规划,辅以四条轨道交通规划,可快速畅达全城;其中3号线南延线和4号线西延线正在如火如荼的建设中,7号线也在同步建设;远景的规划9号线则预计2025年开工建设。

肥西县土地的大热真可谓意料之外、情理之中。楼市的发展与区域经济、区域人口密切相关,肥西向好的经济基本面,大量的人口流入,周边区域的购买力外溢,显著的区位优势,让肥西成为合肥土地市场上最炙手可热的区域之一。

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