厘清账目消造价分歧 柔性调解为企业纾困

市场星报、安徽财经网(www.ahcaijing.com)、掌中安徽讯(张娟梅 王丽娜 曹开发) 建设工程施工合同纠纷往往账目盘根错节，动辄需要启动工程造价鉴定，既耗费企业大量时间与资金，也拖慢案件审理节奏。近日，宣城市宣州区人民法院灵活通过柔性调解的方式，为双方企业理顺复杂账目，消除双方关于造价的争议，成功免去司法鉴定程序，不仅有效减轻企业诉讼负担，而且大大提升案件办理效率，以优质高效司法服务护航当地民营企业健康发展。

2021年6月21日，某景观公司与某置业公司签订房产项目景观绿化及室外雨污水工程施工合同，约定由某景观公司包工包料实施项目施工，合同价款采用固定综合单价的结算方式，并细化价款核算、款项拨付等相关条款。2022年12月25日案涉工程竣工验收，2024年12月25日质保期限届满。截至2023年1月17日，某置业公司累计支付某景观公司工程款7874724.89元。因双方就尾款事宜协商未果，景观公司一纸诉状诉至法院，诉请置业公司支付剩余工程款3598455.08元，并承担逾期付款产生的利息等。

承办法官受案后迅速审阅卷宗，联系双方到法院详细了解案情始末。首次庭审中，置业公司提出多项抗辩主张，其对部分绿化工程施工范围、造价存有异议，认为部分施工内容并非景观公司完成，且某景观公司仅开展半年绿化养护，未按合同约定履行两年养护义务，应当扣减对应工程款;同时置业公司提出施工水电费、己方代为垫付的百余万元工人工资均需从工程款中抵扣，双方尚未完成结算，付款条件并未成就，不应承担逾期利息。针对某置业公司的抗辩，某景观公司当庭提交了司法鉴定申请，要求对工程造价进行司法鉴定。法官考量本案账目复杂、争议点交织，若径直启动鉴定程序，不仅拉长审理周期，亦无法彻底化解双方全部款项矛盾，遂确立以调解对账为核心的化解思路，制定分层处置方案，即组织双方先行协作核对各分项工程，无争议价款当场确认，存有分歧的内容优先协商处置，若协商不成再缩小鉴定范围，大幅压缩鉴定成本与时长;针对代付工人工资争议，督促景观公司对接分包班组，核实抵扣款项准确数额。

此后法官围绕工程总价款、代扣水电费、诉讼费分摊、尾款支付方式等核心事项，在双方之间往返斡旋六轮，逐项核对明细、居中调和疏导。经多轮细致磋商，双方最终达成调解协议，均同意在扣除置业公司代付工人工资、施工水电费等各类抵扣款项后，置业公司一次性支付景观公司剩余工程款800273元，款项直接从某置业公司被法院保全账户划扣，案涉所有争议一次性了结。随即法院根据调解协议裁定划拨了全部调解款项，并支付给某景观公司。某景观公司负责人如释重负：“原本以为这场纠纷要持续很久，没想到法院这么快就帮我们解开了积压许久的难题。账目算清了，矛盾化解了，我们与合作方的情谊也保住了，后续还能继续携手合作!”某置业公司也对法院斡旋调解促成双方快速达成结算协议，并一揽子妥善处置所有争议表示非常满意，并特意发送微信向承办法官致谢。

该案是宣州法院将调解工作贯穿案件审理始终，高效化解建设工程等商事纠纷的生动实践。面对工程纠纷账目繁杂、鉴定成本高昂的现实难题，法院摒弃机械办案模式，立足企业经营发展需求，以居中对账、分步协调的方式理顺全部款项纠葛，既省去造价鉴定流程、压缩审理时限，也从源头减轻企业时间、成本双重诉累。该院将持续把实质解纷作为案件办理的关键落脚点，聚焦建筑行业纠纷突出痛点，持续优化矛盾化解路径，以低成本、高效率、有温度的司法举措平等保护各类市场主体合法权益，持续厚植法治化营商环境沃土，为区域建筑行业平稳健康发展注入司法动能。