合肥再添打卡地！老广电地标“变身”创意社区

承载无数合肥人青春记忆的安徽老广电地标焕新登场!8月18日，位于合肥市包河区桐城南路355号的安徽老广电中心旧址改造升级项目正式亮相。355创意社区保留老广电建筑肌理，着力打造集文创办公、潮流消费于一体的活力社区，目前已有70余家市场主体签约入驻，预计11月启动试运营。

超5亿元投资推动存量建筑更新

作为依托安徽老广电中心存量载体打造的城市更新重点项目，355创意社区总投资超5亿元，通过空间重构、立面焕新、机电升级、业态重塑、场景再造，推动老旧楼宇从“存量闲置”向“流量活力”转变，完成城市空间系统性升级。

不同于传统政府主导的旧城改造模式，该项目创新引入省外民营资本全程参与运营。项目落地，既是合肥开放包容营商环境的生动体现，也探索出社会资本深度参与城市更新、盘活城市低效资产的全新路径，为全省老城功能迭代等提供了可复制、可推广的参考样本。

8月18日，355创意社区举行“焕新广电新空间，集聚创意新动能”主题签约仪式。总投资达2.2亿元的“好玩岛”潮娱IP综合体、肯德基国内首个“五合一”店、星巴克广电文创店、国内头部MCN机构大王传媒、皖理科技等70余家优质市场主体完成集中签约。

打造老城24小时活力生活圈

据了解，355创意社区也是合肥市“三新”消费重点支持项目。立足老城核心区位与深厚广电文化底蕴，项目跳出传统园区单一办公、单一商业的运营模式，创新构建产业、商业双循环生态，打造24小时全天候活力社区。

项目重点布局文化创意、数字科创、潮流文娱、时尚餐饮、精品零售五大业态，形成产业引流、商业留人、场景留客、夜间激活的闭环运营模式。通过头部企业总部、文创科创团队、连锁标杆商业的分层落地，形成“白天科创办公、日间潮流消费、夜间文旅休闲”的24小时活力场景，有效激活桐城南路老城片区的夜间经济与新型消费势能。

据介绍，项目全面投运后，355创意社区预计集聚文创、科创、新媒体、现代服务等新兴产业人才5000余人，集聚各类市场主体500余家，将进一步带动片区消费、激活老城经济、提升城市界面。

(大皖新闻记者 徐海燕)