宿州市埇桥区宿徐园：盘活存量促发展 精准施策提效能

面对土地资源日益趋紧、增量空间受限的发展瓶颈，宿州市宿徐现代产业园坚持以盘活低效用地、推进“二次招商”为突破口，精准施策激活沉睡资源，积极探索内涵式高质量发展新路径。

专班推进，“一企一策”分类处置。园区成立专项工作专班，全面摸排低效企业情况，建立动态管理台账，实施“一企一策”分类处置机制。对暂时经营困难但具备发展潜力的企业，通过协调金融支持、对接订单资源、引入战略合作方等方式助其脱困;对长期停产停业的“僵尸企业”，依法依规采取协议收回、合作重组等方式，稳妥腾退土地与厂房。

“腾笼换鸟”加“二次招商”，释放存量空间效能。园区同步推进“腾笼换鸟”与“二次招商”，建立闲置资产信息库，精准对接优质投资方。依托现有厂房设备，推动新项目快速落地，实现“签约即入驻、建成即投产”，有效缩短建设周期，显著提升土地产出效益。与此同时，鼓励存量企业开展“零增地技改”，在不新增用地的前提下扩能提质。

预防与盘活并重，严把源头关口。园区坚持盘活存量与预防新增低效并重，严把新项目准入关，明确亩均投资强度和产出标准，强化履约全过程监管。对存量企业定期开展效益评价，将评价结果与资源配置直接挂钩，倒逼低效企业加快转型步伐。

深化改革，持续向存量要效益。今后，宿徐现代产业园将持续深化“亩均论英雄”改革，强化差别化资源配置政策，坚定不移向存量要空间、向低效要效益，为推动园区内涵式增长注入更加强劲的发展动能。

(刘诗阳)