深耕实干谋项目 盘活土地兴集体——砀山县关帝庙镇农创中心

为破解全镇农产品仓储、冷链仓储不足，各村农市中心分散弱小、闲置土地资源沉睡等发展堵点问题，砀山县关帝庙镇党委政府锚定“资源盘活、产业集聚、集体增收”核心目标，举全镇之力攻坚农创中心项目。

一、千锤百炼深谋划，多方奔走啃下项目“硬骨头”

关帝庙镇盛产西瓜、草莓、食用菌等特色果蔬，但全镇各村分散种植、零散销售，缺少统一仓储、冷藏、电商展销一体化平台，鲜果损耗高、溢价空间小。为拿出贴合镇情、惠及各村的优质项目，镇党政班子带队分片包村，与村“两委”、种植大户、电商新农人、返乡创业能人面对面交流，梳理果蔬产销、仓储短板、增收难点等各类问题30余条，精准找准项目建设切入点。项目规划总投资420万元，主体建设5000平方米钢结构厂房、仓储及配套冷链设施，资金缺口、用地审批、项目立项每一关都阻力重重。镇主要领导常态化与县农业农村局对接汇报，反复斟酌项目实施方案，逐条完善建设内容;分管干部全程跟进用地预审、规划选址、施工报备，连续多周加班加点完善申报资料，反复沟通协调衔接资金落地。

二、全域清底盘活地，精准施策破局，沉睡土地变身产业“聚宝盆”

项目落地建设的核心瓶颈是建设用地保障。面对新增建设用地指标紧张、征地成本高、单村地块零散狭小、无法满足规模化产业建设需求的现实难题，关帝庙镇坚决摒弃“重征地、轻盘活”的传统模式，坚持“存量挖潜、集约用地、全域统筹、联村盘活”工作思路，通过摸底确权、整治提质、机制赋能全流程闭环操作，将位于关帝庙社区白楼自然村的9余亩沉睡土地资源彻底盘活，为农创中心项目落地提供坚实用地保障，实现“不占耕地、不新征地、盘活存量、变废为宝”。

三、联建共享强运营，多元渠道拓宽集体“增收路”

农创中心建成后，关帝庙镇坚持“党建联建、多村共享、反哺集体”运营机制，构建“镇统筹、村管理、平台运营、多方受益”共富模式，全方位激活村集体经济增收动能。

农创中心划分两大功能板块，持续产生稳定经营性收益：一是仓储租赁收益;标准化蔬果仓储车间、大型冷藏库对外出租给安徽毅农农贸市场管理有限公司，收取固定厂房、冷库租金，解决农户果蔬保鲜难、外运损耗大问题，租金全额纳入集体收益池;二是电商服务增值收益：配套建设直播展厅、销售车间，免费提供场地培育本土新农人主播，中心统一对接快递物流，同时打造“屯生西瓜”“雨恋草莓”公共品牌，统一代销农户农产品。

四、实干奋进启新程，盘活资源书写共富新篇章

从一纸规划到厂房林立，从闲置荒地到产业高地，关帝庙镇农创中心项目的建成见效，是全镇干部攻坚克难、久久为功的生动缩影，更是以土地盘活激活集体经济、以产业推动共同富裕的实践样板。

下一步，关帝庙镇将持续运营好农创中心项目，不断拓展农产品电商直播新业态，持续深挖闲置土地、集体资产盘活潜力，完善联村共富利益联结机制，以产业振兴夯实和美乡村根基，让更多村集体强起来、群众富起来，奋力绘就乡村共同富裕崭新画卷。(王志国)