合肥市包河区老旧小区改造成果显著

市场星报、安徽财经网(www.ahcaijing.com)、掌中安徽讯(叶玉庭 记者 唐朝)“后面是个小院子，这里是厨房，这里是卫生间……”近日，合肥市包河区芜湖路街道城南社区市政小区三区的居民张咏梅正规划着自己的新家。过去，张咏梅家的老房墙体开裂、逢雨必漏，树根长进墙里、虫害频发;如今，原址重建后的新房安全美观，不少住户正忙着装修。

市政小区原为安置合肥市市政工程管理处职工的住宅，部分房屋建于20世纪50年代。2023年，该小区部分房屋被鉴定为D级危房，芜湖路街道随即执行“人房分离”政策，启动拆除重建方案。

面对部分住户因人口多、住房紧、经济难导致的搬迁难题，芜湖路街道与合肥市市政工程管理处实施“双轨保障”：市政工程管理处将邻近老办公楼改造为过渡房，优先安置特殊群体;小区所在的城南社区“一幢一档”“一户一册”摸排需求，为困难人员提供救助，保障住户有序搬离。

2025年3月，市政小区危房重建动工，市、区两级政府和产权单位按3:3:4比例分担费用。项目按照“原址原貌重建”原则，不增面积与层数，惠及64户居民，新建房屋面积2400余平方米，当年10月顺利验收，随后居民陆续回迁。

2025年12月底，同样位于合肥市包河区的省粮食局宿舍小区危房解危项目竣工。“现在燃气通了，暖气也通了，环境大有改善。”在此居住数十年的居民赵曙光说道。据了解，该小区内3栋20世纪50年代的危房，已经原址翻建成为设施齐全的新房。

记者从包河区住建部门了解到，自2023年合肥市首个危房重建项目——市科委宿舍解危工程在包河区交付以来，该区通过维修加固、原址翻建、拆除重建等方式，完成多处D级危房解危处置，摸索出一套适用于高密度建成区的危房解危机制，在空间增效、多元筹资方面积累实践经验。

据统计，截至2026年1月下旬，包河区已实现D级危房“人房分离”489套，完成率100%;已处置或正在实施处置C级危房14栋、213套，D级危房36栋、420套，剩余危房处置路径均已明确，正全力推进。