市场星报、安徽财经网(www.ahcaijing.com)、掌中安徽讯(记者 唐朝 文/图)近日，位于合肥市包河区的佳源巴黎都市四期小区被曝院墙出现明显倾斜，现场设置了临时支撑结构与警示隔离设施。记者在采访中获悉，该隐患于今年4月被发现，目前确定了推倒重建的方案，但因该小区300余户业主未缴纳物业公共维修资金，项目立项推进受阻。
墙体倾斜路面开裂 隐患发现已逾半年
11月5日上午，记者在该小区东侧外墙看到，一段院墙存在肉眼可见的向外倾斜态势。墙面上张贴着“院墙倾斜、远离院墙、注意安全”的警示标识，墙体旁架设了多组金属支撑架。人行道上摆放了反光警示锥，并拉设警示带，将院墙周边区域与行人通行区域分隔。
记者进入小区后，在对应墙体附近发现隐患特征同样明显。院墙内侧的路面出现了多条清晰裂缝，裂缝沿墙体走向延伸，与墙体倾斜区段基本对应。小区内也沿墙体摆放了金属护栏。
该小区物业一名工作人员向记者表示，其对此事的具体情况并不清楚，需要询问社区方面。
随后，合肥市包河区方兴社区佳源南居委会一名负责人告诉记者，今年4月末社区在巡查中发现该段院墙存在倾斜迹象，同期墙内侧地面已出现裂缝。
“发现隐患后，社区督促物业完成围挡设置与临时加固，后续又在原有防护基础上增设支撑结构，严防突发倾倒。”该负责人说道。
针对墙体倾斜的成因，有鉴定机构初步判断核心诱因是墙体内外地面高低差过大，且墙体建设时未预留排水口，长期作用下引发变形。
“今年6月小区物管会开会确定采用推倒重建的处置方案，按照院墙原有样式施工。”该负责人说道，“按照计划，后续施工单位将通过招投标流程选定，结构施工图纸将以三方询价方式委托专业机构出具。”
维修资金立项遇阻 社区称正推动解决
“院墙维修费用预计数十万元，超出物业可承担范围，因此需通过物业公共维修资金渠道解决。”然而，院墙倾斜的隐患发现至今已逾半年，维修工作却仍处于停滞状态。
核心堵点在物业公共维修资金立项环节。社区方面称，该小区共2000余户业主，本次维修费用需由全体业主分摊，但目前仍有300余户未缴纳物业公共维修资金，直接导致项目无法申报立项。
“今年8月起，社区通过贴告示、发短信等方式开展专项催缴，但仅1户业主完成补缴，整体收效甚微。”上述负责人说道。
针对当前困局，社区方面称正多渠道推动问题解决。“11月5日下午，我们将前往合肥市物业公共维修资金管理部门对接，申请针对未缴齐公维资金的现状特事特办，完成立项。”上述负责人说道，“也将持续和业主沟通，争取多数业主支持物业公共维修资金应急使用程序，压缩常规流程办理周期。”
此外，社区方面表示，将持续安排人员定期巡查墙体倾斜与路面开裂的变化情况，维护好现有临时加固与警示设施，在保障行人、非机动车正常通行的前提下，对最外侧危险支撑区域强化围挡，最大限度缩小风险范围。
此事后续进展，市场星报、安徽财经网(www.ahcaijing.com)将继续关注。
出现倾斜的院墙外侧的加固设施
倾斜院墙附近的小区路面出现明显裂缝
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