安徽发布城市更新“十五五”规划：聚焦内涵式发展，绘就“皖美”城市新图景

安徽财经网讯：记者从安徽省住建厅获悉，《安徽省城市更新“十五五”规划》已于近日正式印发，为未来五年全省城市高质量发展擘画了清晰蓝图。规划紧扣“三地一区”战略定位，明确以城市内涵式发展为主线，统筹“策规投融建运”全链条，力争到2030年实现城市功能、品质与活力的整体跃升，为建设现代化美好安徽提供坚实支撑。

量化目标引领，全链条系统推进

规划提出，到2030年，全省城市更新行动将取得重要进展，宜居、绿色、韧性、智慧、人文的城市特质显著增强。期间，安徽将完成城市更新投资6000亿元，改造既有建筑1亿平方米，新开工改造城镇老旧小区1900个，实施40个以上老旧街区厂区改造。同时，城市地下管网改造总长将达13000公里，城市生活垃圾资源化利用率提升至88%，历史建筑修缮数量达600处，城镇房屋基础信息数字化率超过95%，为城市可持续发展奠定坚实基础。到2035年，城市更新体制机制更加完善，创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市基本建成。

规划明确实行分区推进策略，合肥都市圈侧重创新联动，打造城市更新示范高地;皖南示范区坚守生态与文化底线，探索绿色人文更新路径;皖北地区加快产业转型，推动老旧厂区和低效用地再开发。全省将统筹推进251个更新片区，重点打造60个示范片区，形成可复制、可推广的经验样板。

聚焦品质提升，打造宜居韧性城市

规划强调“新旧动能转换”，着力盘活存量资源。通过推动老旧厂房、低效楼宇等转型为科技服务、现代物流等生产性服务业载体，激活产业新动能。同时，大力创新智能建造模式，深化BIM、物联网等技术应用，依托“中国建造(安徽)”互联网平台培育建筑行业新质生产力，计划打造超100个智能建造试点项目，推动建筑业向数字化、智能化转型。

围绕“宜居城市”建设，规划全面部署“好房子”建设与老旧小区改造。针对建成超20年的小区开展专项体检，重点改造地下管线、加装电梯、完善停车充电设施。规划明确新开工改造1900个老旧小区，并实施100个完整社区建设试点，通过补齐养老、托育、文体等公共服务短板，构建“15分钟绿色休闲生活圈”。在安全韧性方面，规划稳步推进5万户危旧房和城中村改造，全域推进城市生命线安全监测网络建设，覆盖燃气、供水、桥梁等重点领域，并统筹建设“平急两用”公共基础设施，全面提升城市应对突发事件的韧性。

赓续文脉与智慧治理，绘就“徽风皖韵”新画卷

规划坚持保护与活化并重，推动黄山等申报国家历史文化名城，开展600处历史建筑修缮。通过推动历史文化街区有机更新，引入非遗传习、特色商业等业态，杜绝过度商业化，让历史文化资源“活”起来。同时，强化城市设计，挖掘徽州文化、长江文化等精髓，塑造“徽风皖韵”与时代特征兼具的城市风貌。

在治理模式创新上，规划提出加快城市信息模型(CIM)平台建设，推动全省16市城运平台互联互通，实现城市治理“一网统管”。通过推广“微网格”与“六尺巷工作法”，深化“皖美红色物业”建设，构建共建共治共享格局，城市治理事件处置时限将压缩不低于30%。为保障规划落地见效，安徽将健全投融资体系，支持发行REITs产品盘活存量土地，并推动出台《安徽省城市更新条例》，建立房屋全生命周期安全管理制度。

(记者 王珊珊)