合肥市首个多产权危房翻建项目完成交付

安徽财经网讯：8月19日上午，合肥市首个多产权住宅D级危房原址翻建项目——位于该市庐阳区安庆路120号的安徽省电影公司小区4号楼危房维修(翻建)项目正式交付。交付现场礼花纷飞，“欢迎老业主回家，开启幸福新生活”的横幅十分醒目，业主们手持金钥匙喜迎新居。

安徽省电影公司小区4号楼始建于1958年，共计3层19套(间)，在1998年被鉴定为危房，2016年再次被鉴定为D级危房，后经所有业主同意，决定采取翻建的方式推动危房解危。翻建项目于2025年8月底开始危房拆除工作，于今年8月4日竣工，遵循原址原建的原则，并保留了原有的外观风貌。

近年来，合肥市以“自主更新、原拆原建”为主线，在全省率先完成“人大决定+政府办法+部门规章”的危房解危政策体系，探索“政策引导、群众自主、资金奖补、品质提升”的新路径，为老城区散落危房解危提供了可复制的样本。

2024年，合肥市修订出台《合肥市城区危险住房翻建重建管理暂行规定》和《合肥市城区危险住房处置补助资金管理暂行办法》，对符合“一无、二不、三原”(无产权纠纷，不新增安全隐患、不对周边住户产生新的不利影响，原址、原高、原建筑面积)翻建条件的散落分布危房，简化报批流程、实施原拆原建。

自此，从改造方式、户型设计、资金测算到施工单位招选，全程由居民自主商讨决定。同时，创新资金共担模式，危房翻建重建由合肥市、区财政和产权人按比例分摊，产权人出资一部分、政府补贴一部分。

针对老旧住房厨卫欠缺、空间逼仄等痛点，改造过程中优化户型设计，采用装配式建造技术，同步建设提升配套设施，提升改造品质和居住体验。此外，合肥市常态化开展危旧房安全隐患排查，极端天气升级管控措施，加快推动城区多业主住宅结构安全体检，实现“体检—定级—管控—跟踪”闭环管理。

记者从合肥市住房保障和房产管理局了解到，截至目前，该市已累计实施危房改造项目51个，解危4000余套。2026年，合肥市计划改造危房2400套、力争3000套。(记者 唐朝 文/图)

翻建完成后的安徽省电影公司小区4号楼