近期合肥新房二手房交易量上扬态势明显

安徽财经网讯：近期，合肥市房地产市场成交呈现活跃态势。其中，贝壳监测数据显示，3月1日至15日，合肥市二手房成交量累计环比增幅达136%，创下近五年来的半月度新高。

新房方面，克而瑞数据显示，3月9日至15日，合肥市新房成交套数环比上涨40.37%，成交面积环比增长28.67%，成交总金额环比提升20.61%。从贝壳平台3月2日至8日的成交结构看，新房住宅套均面积118.2平方米。其中，90-120平方米户型占比最高，达56.8%;120-144平方米及144平方米以上户型分别占31.1%和8.3%。

从区域表现看，3月2日至8日，天鹅湖中心区(政务区)二手房成交量涨幅最为显著，环比上涨207.7%，受益于大型地标商业落地利好，天鹅湖东祁门路沿线楼盘关注度明显提升;高新区和庐阳区紧随其后，涨幅分别为106.5%和95.8%;包河、蜀山、经开和滨湖等区域成交量涨幅亦均超70%。二手房挂牌同样呈现积极变化。贝壳数据显示，3月2日至8日，合肥市二手房新增挂牌量环比增长10.1%，挂牌均价为14546元/平方米，环比增长4.5%。

原因方面，一方面得益于传统销售旺季影响，成交量的持续上涨修复了业主信心，部分业主小幅上调挂牌价格;另一方面，政策窗口期临近也刺激了原本观望的业主，尤其是持有老旧、远郊房源的业主，希望借助“小阳春”行情完成资产置换，从而集中挂牌。

有分析人士认为，近期房企推盘节奏加快促使前期积压的购房需求集中释放。同时，当前执行的购房补贴政策将于5月14日截止，政策窗口期临近加速了部分购房者入市。此外，3月作为传统入学家庭购房的关键窗口期，优质教育资源区域的二手房成交明显升温。部分在春节期间观望的刚需客户也在加速入场，共同推高了市场成交量。

（桑岩 记者 唐朝）