宁马线慈湖高新区站产城融合片区获国开行城市更新项目授信

市场星报、安徽财经网(www.ahcaijing.com)、掌中安徽讯 (贾克帅) 近日，宁马市域(郊)铁路慈湖高新区站产城融合片区城市更新项目顺利通过国家开发银行审批，获批授信5.8亿元。这是马鞍山市城市更新领域首个落地国家开发银行安徽省分行政策性贷款项目。

去年，马鞍山市制定了《马鞍山市城市更新条例》。今年5月，该市入选2026年度中央财政支持实施城市更新行动拟支持名单，是安徽省唯一上榜城市。

宁马市域(郊)铁路(以下简称宁马线)于今年4月份开通初期运营，这是国内首条跨省共建共管共运营的市域(郊)铁路，南京与马鞍山中心城区实现30分钟直达，马鞍山市首站是慈湖高新区站。

作为宁马线首站片区的核心更新工程，慈湖高新区站产城融合片区城市更新项目已纳入马鞍山市级城市更新专项规划与项目库。项目立足长三角一体化发展战略，以“站产城融合”为导向，致力于盘活低效用地、提升城市功能品质。

围绕宁马线慈湖高新区站TOD综合开发，项目重点建设工业邻里、公共停车场、公交首末站等，并依托废弃铁路打造活力街区。同时，聚焦生命健康主导产业，依托马鞍山生产服务型国家物流枢纽慈湖片区功能定位，建设长三角生命健康物流基地及货运停车场。此外，先行实施电业路非涉铁段改造工程，打通区域交通关键瓶颈，完善城北路网骨架。

项目已获批国开行安徽省分行中长期贷款授信，授信额度5.8亿元，约为项目总投资额的八成，可贷款期限为35年，具有授信比例高、周期长、融资成本低三大政策性金融优势。该模式建立起政策性金融与城市更新深度融合的合作机制，为马鞍山市全域城市更新及产城一体化建设带来了金融活水，并为同类城市更新项目提供可复制、可推广的国开行长期融资样本。