黄山区耿城司法所：积年邻里纠纷巧化解 为民宿营造和谐营商环境

2025年6月18日，黄山区耿城镇司法所历经多轮调解，成功化解一起积压多年的邻里纠纷，为辖区某私营民宿企业与周边村民搭建起沟通桥梁，有效维护了企业合法权益，营造了稳定和谐的营商环境，彰显了基层司法服务在化解矛盾、促进社会发展中的重要作用。

耿城一在建民宿在建设过程中，因用地边界、通风采光、排水设施及噪音问题与村民李某某产生矛盾。双方多次协商未果，矛盾逐渐升级，村民多次阻挠企业施工，企业亦因纠纷影响正常建设，长期僵持不下。今年5月，企业向耿城镇司法所提交调解申请，希望彻底解决这一“历史遗留问题”。

耿城镇司法所接到申请后，立即成立专项调解小组，联合镇派出所、村委会及法律顾问，启动“三步走”调解机制：第一步：实地调查，摸清症结。调解员深入企业及村民家中走访，详细了解纠纷细节：村民反映企业建设侵占公共通道、排水管影响农田灌溉，在建民宿楼层过高，影响其通风采光。而企业则认为村民诉求缺乏合理依据，且长期干扰建设造成损失。第二步：分头调解，疏导情绪。针对双方对立情绪，司法所采用“面对面”“背对背”调解策略，分别向村民讲解《土地管理法》《民法典》等法律法规，明确权益边界;向企业强调社会责任，建议优化设施以减少对村民的影响。第三步：现场协商，促成共识。在充分沟通基础上，6月18日，司法所组织双方至争议现场，联合测绘人员对争议土地进行勘测，并召开调解会。会上，调解员以“和则共赢”为切入点，引导双方计算“对抗成本”与“合作收益”，最终促成企业与村民达成调解协议，握手言和。此次调解不仅破解了数年积怨，更助力企业重启建设计划，预计将带动当地旅游经济新增就业岗位20余个。

耿城司法所负责人表示：“此次调解是司法服务融入乡村振兴、优化营商环境的典型案例。未来我们将持续深化‘调解+普法’模式，既保障群众权益，亦助力企业安心发展，全力维护社会稳定。”据统计，近三年耿城镇司法所累计调解涉企纠纷47起，调解成功率达100%。(倪城安)