婚房装修不慎砸穿地板 致楼下天花板塌陷施工方担责

市场星报、安徽财经网(www.ahcaijing.com)、掌中安徽讯(王浩 王丽娜 曹开发)装修婚房本是筹备喜事的温馨环节，不料却遇到施工不当地板被砸穿的糟心事，不仅造成自家装修延期，而且还致使楼下住户天花板塌陷，一系列损失究竟该由谁来买单?近日，宣城市宣州区人民法院审结了该起损害赔偿纠纷，认为装修方因施工不当造成房主及楼下住户财产损失，应当承担修复、赔偿等全部责任，依法维护了房主等的合法权益，同时也为装修行业敲响了规范施工的警钟。

2025年5月，陈某为筹备婚礼，计划对其名下位于宣城市某小区的一套住房重新装修，并聘请付某的装修队拆除该房屋内的陈旧设施。2025年10月2日，陈某发现房屋次卧地板出现一个30×60公分空洞，并导致楼下房屋天花板出现塌陷，为此楼下住户与其就赔偿问题发生纠纷，遂就此报警处理。经辖区派出所组织调解，付某口头答应赔偿陈某楼下住户7000元，后付某却以“地板损毁在砸墙一段时间后才显现，并非其施工所致” 为由，拒绝履行赔偿义务。无奈之下，陈某一纸诉状将付某诉至法院，请求法院判令付某立即采取修复措施，将其被砸穿的地板及楼下住户天花板恢复原状，并赔偿因付某侵权行为造成的其及楼下住户房屋租金损失等。

法院审理认为，被告付某的拆除施工行为与原告陈某房屋及楼下住户的财产损害结果之间，存在法律上的因果关系，且该因果关系具有高度盖然性。一方面，损害发生的物理位置与被告的作业范围高度重合，损害性质与施工行为存在内在关联;另一方面，被告未能举证证明存在其他足以导致该损害结果的介入因素。由此可以认定，被告在拆除施工过程中未尽到审慎注意义务，其不当施工行为是造成涉案房屋地板破损及楼下房屋顶部结构损坏的直接、主要原因。尽管损害结果在施工完成后才显现，但该时间差符合事物发展的正常逻辑，不足以推翻因果关系的成立。因被告的施工行为直接造成涉案房屋及楼下业主房屋受损，原告关于修复房屋、恢复原状主张的诉求于法有据，法院予以支持。综合原告的损失及相关举证，法院依法判决付某修复原告陈某房屋次卧地板空洞及楼下302室次卧顶部结构塌陷部位、恢复原状，并赔偿陈某租金损失3600元。