广德法院：强制腾退 让生效判决“掷地有声”

市场星报、安徽财经网(www.ahcaijing.com)、掌中安徽讯(阮洋 曹开发) 近日上午，广德市人民法院开展强制执行行动，成功腾空广德市某酒店第六层面积达1253平方米的房屋，并移交申请人，维护了胜诉当事人的合法权益。此次行动邀请广德市人大代表、政协委员及检察官代表现场见证、监督执行，确保整个执行过程规范有序、公开透明。

这是一起房屋租赁合同纠纷案，原告陈某与某酒店签订了酒店六层的房屋租赁合同，陈某将案涉房屋租赁给卢某，卢某又转租给被告黄某。后因在履行涉案房屋转让协议过程中，黄某拖欠租赁费，也不交付房屋，陈某遂向法院起诉。2024年10月，法院判决被告黄某腾空、返还房屋，并支付房屋占用费用，但黄某拒不履行生效判决。

2025年4月，原告陈某向法院申请强制执行。执行过程中，执行干警多次联系被执行人黄某，耐心释法明理，并张贴腾房公告，责令其限期搬离，但黄某依然不予配合、拒不腾房。在前期摸排中，承办法官还发现案涉房屋又被黄某转租给他人，涉及租户11户、房屋17间。法院第一时间张贴了腾空公告并向租户耐心做好解释工作。但等到腾空期限届满后，该院干警到现场查看后发现，仍有部分租户未腾空房屋。执行干警再次对租户进行释法明理，为减少租户损失，并再次给予一周腾空期限。但第二次腾空期限届满后，部分租户仍存在侥幸心理，拒绝腾空。该院遂决定于5月27日实施强制腾空。

为开展好此次腾空行动，执行干警前期制定了详细的行动方案，对各种可能出现的突发情况进行详细部署，并联系好开锁公司。腾空前，广德市人大代表、政协委员及检察官代表与广德法院执行局干警一起开展了座谈，承办法官在会上介绍了该案的相关情况。

行动当天上午9:00，广德法院15名执行干警与广德市人大代表、政协委员、检察官一同前往执行现场。执行干警分工明确、规范有序，将房屋内涉案物品逐一拍照登记后，相关区域内的物品被全部搬离，直至13:00，整层17间房屋全部交付给申请人实际控制。在执行过程中，执行干警秉持善意文明执行理念，创新采用“以租代腾”方案，其中6户租户与申请人协商一致，重新签订租房合同，既保障了申请人的合法权益，又充分尊重租户的合理诉求。

此次强制腾房执行行动，不仅是对个案的有力执行，更是对所有拒不履行法律义务者的严肃警示。下一步，广德法院将继续秉持司法为民理念，深入践行“公正与效率”工作主题，不断加大执行工作力度，依法采取各类强制执行措施，切实维护当事人合法权益和司法权威，努力让生效法律文书确定的当事人胜诉权益及时兑现。