合肥：“无商品房社区”探索城市“内生性”治理新路径

市场星报、安徽财经网(www.ahcaijing.com)、掌中安徽讯(记者 唐朝)合肥市瑶海区红光街道所辖区域内，没有一个商品房小区，多为企业自建的老旧小区。记者从合肥市房产部门了解到，近两年，该街道通过“共建共治共享”的特色做法，探索出一套城市“内生性”治理新模式。

红光街道辖区内多为企业早年自建的老旧小区，其中位于采石路与乐水路交口的文明大院小区建于上世纪70年代，基础设施落后、环境脏乱问题突出。

2024年5月，该小区改造计划启动时，部分外来投资性购房户散布不实言论，鼓动居民抵制，导致工作陷入僵局。对此，街道与社区通过组织居民代表专题座谈、联合住建部门上门走访一周、邀请居民参观已改造小区等多种方式，深入解读政策、聆听诉求，让绝大多数居民认清改造长远益处，态度实现从 “抵制改造” 到 “支持更新” 的转变。

2024 年9月，文明大院小区改造工程正式启动。红光街道坚持居民全程参与，累计召开20余场群众座谈会，广泛征集意见，推选5名居民担任 “改造监督员” 实时反馈问题。针对阳台改造、排水整修等合理诉求，做到“立即响应、快速整改”;对暂不具备条件的诉求及时做好解释，构建起“居民提、共同议、联动改”的良性机制，推动改造从 “政府主导” 向 “群众共建” 转变。

目前，红光街道已陆续推进9个小区的改造，其中汇聚着广大居民的智慧。这一做法不仅提高了设计施工的精准度，更探索出了合肥市老旧小区“内生性”治理新模式的可行路径。