教授掏600万元借儿孙名字买别墅

自付600多万元借儿孙的名字买房，事后却要不回来了!近日，上海七旬王教授的一桩“借名买房”纠纷，不仅让原本就暗藏矛盾的家庭彻底陷入困境，更引发了“老年人财产权益保护”的热议。

借名买房埋下隐患

今年70岁的王教授，退休前是某三甲医院护理部主任。多年来，王教授夫妇一直和儿子儿媳住在同小区。然而，儿子与儿媳频繁的争吵让老两口不堪其扰。2023年，王教授决定去郊区买套房子，安心养老。

然而，当时老两口名下共三套住房，不具备再买房的资格。情急之下，王教授想到向儿子求助，希望以他的名义购买奉贤的房产。儿子提出希望能加上小孙女的名字，王教授同意了。

产权变更起争端

在买下期房别墅后，王教授与老伴陆续卖掉了自己名下的两套住房，二人也重新具备了购房资格。王教授随即向儿子提出，按照当初的约定，将奉贤房屋的产权变更登记至自己名下。

这时经过协商，儿子与王教授一同前往公证处签署了《借名买房协议》。然而，当他们办理房屋过户的时候，房产交易中心要求小孙女(未成年)的监护人代她签字的时候，儿媳妇不同意了。

一审：“微信聊天”成为关键证据

说好的借名买房，结果却不还给自己了。2025年4月，王教授无奈向奉贤区法院提起诉讼，将儿子、小孙女、儿媳一并告上法庭，要求将房屋产权变更至自己名下。

奉贤区法院审理后认为，王教授与孙女的微信聊天记录中曾提到“奉贤房屋我们住15年或20年以后再留给你爸与你妹”，据此认定王教授已将该房屋赠与儿孙。

这一判决让王教授与老伴难以接受，更让他们无法理解的是，涉案房屋明明是二人的夫妻共同财产，一审法院却将其认定为王教授的个人财产，且未追加老伴参与诉讼。

老伴因此事与王教授爆发激烈争吵，甚至提出要离婚;而儿媳与儿子的离婚诉讼也在同步进行;更让王教授心寒的是，大孙女在法庭上直接指证奶奶“索要房产”。原本还算和睦的家庭，如今因一套房子陷入多方诉讼，亲情彻底破裂。

二审：老人愿让渡5%份额，儿媳拒绝

王教授向上海市第一中级人民法院提起上诉。法院受理后，主审法官多次组织双方进行调解，并提出折中方案：将涉案房屋50%的份额变更至王教授名下，另外50%登记在小孙女名下。

对于这个方案，王教授与老伴明确表示不同意。他们认为，即便法院坚持认定“赠与”，也没有任何证据证明二人曾同意赠与小孙女50%的份额，不能强制要求老人将房产大额份额赠与儿孙，更何况所谓的“赠与”根本没有确实充分的证据支撑。

为了息事宁人，也出于对晚辈的疼爱，王教授与老伴最终作出让步，同意赠与小孙女5%的房产份额，还承诺待小孙女成年后，若能知书达理、孝敬长辈，未来会留下可继承的财产。然而，这一让步方案仍未获得儿媳的同意，二审调解陷入僵局。