天长：老旧小区“改”出幸福新模样

市场星报、安徽财经网(www.ahcaijing.com)、掌中安徽讯(李炳旺 李志明 记者 胡昊)“看到别的小区改造后变美了，我们一直盼着自家小区也能改造。现在终于动工，打心眼里高兴!” 近日，天长市南河新村居民张大爷带着大伙的心意，到街道办事处表达感谢。

老旧小区改造，一头连着民生，一头连着发展。近年来，天长市将其列入政府年度为民办十件实事，持续推进。市住建局围绕路面翻新、雨污分流等展开改造，解决了污水管堵塞、停车难等问题，提升了群众安全感与幸福感。

截至目前，依据《天长市 “十四五” 老旧小区改造规划》，该市已实施58个老旧小区改造，涉及156栋楼宇，惠及4598户居民。今年，南河新村、肉联厂家属楼等 7 个建于上世纪 80 年代、公共设施破损严重的小区也将启动改造，涉及28栋楼宇、612户居民，计划6月底完工，并引入物业管理。

在改造过程中，天长市始终尊重民意。坚持 “一区一策”，改造前 “问需于民”、改造中 “问计于民”。通过走访、座谈、问卷调查等收集居民诉求，据此修改完善改造方案，并通过微信表决，公示最终方案。竣工验收也邀请居民代表参与，实现从 “政府配菜” 到 “居民点菜” 的转变。

在改造举措上，做到内外兼修。既推进屋面翻新、拆除违建等 “面子” 工程，也注重提升居住功能，增设停车位、充电设备、健身器材等便民设施。针对无物业小区，采用社区与居民户自治结合的方式，建立长效管理机制。

同时，该市强化施工管理，保障质量安全。委托质检、监理全程跟踪，严管工程材料，杜绝不合格材料进场。常态化开展安全宣传，还会进行质量安全专项检查。

此外，为巩固改造成果，天长市住建局以 “红色物业” 为抓手，建立小区管委会与物业公司双向协商机制，推动 “兜底服务进小区”，破解建后管养难题，让老旧小区持续保持新面貌 。