“个人6.8折出合肥瑶海115万房票”？

安徽财经网讯：近日，有用户在某二手交易平台上发布内容称，其个人以6.8折出售合肥市瑶海区115万元房票，并用该房票购买买家想要购买的房屋，待不动产权证办好后，再将房屋转让过户给买家。

记者看到，该用户在二手交易平台上发布的内容为：“个人6.8折出合肥瑶海115万房票。现票在手，不是中介，只卖房票，需要自行了解确认好买哪个楼盘。如果房子价格正好是115万，就需要支付1150000x0.68给我，其余的维修基金、产证转让的税费缴纳给相关部门。如果走中介交易，付1至2个点的中介费给中介。我拿房票买你想要的房，产证下来转让给你。”

记者曾在其发布的内容下方向其留言询问“房票如何买房?”“为何要低价转让?”等问题。截至发稿，记者并未得到回复。

“可以操作，一般是中介从中把控分担风险。”对于此种交易方式，在合肥市包河区工作的一名房产中介说道，“我们一般是售楼部现场操作核验，这样的情况肥东县那边很多。”

中介解释称，这样做的本质相当于一个人购买新房然后立即挂牌出售。“这种模式最好是现房交易，期房周期太长，风险难把控，交易双方反悔概率会加大。”该名中介说道，“而且房票不打折肯定卖不掉，如果不打折客户就自己去买了，没必要再这样转手过户。”

“按照合肥市现行政策，房票只能在双方都属于同一街道的同一征迁项目才可以直接转让，且仅能转让一次。”合肥市瑶海区住房和城乡建设局一名工作人员说道。

2024年5月，由合肥市住房保障和房产管理局、合肥市财政局、合肥市自然资源和规划局、合肥市城乡建设局联合发布的《合肥房票安置实施方案》中明确，房票实行实名制，不得买卖(非同一征收项目)、赠予、抵押;房票不能直接兑换现金，仅能用于购买“房源超市”内房屋。

“用房票购房后再转手过户的情况，在肥东县比较多，大部分是中介在操作。”上述工作人员说道，“这种行为类似于用房票套现，这样交易是违规的。”此外，该名工作人员表示，如此操作在后期房产过户等环节风险较大，不建议购房者采用。    （记者 唐朝）