合肥市启动住房租赁存量资产推介会 探索房地产存量资源盘活新路径

安徽财经网讯：近日，合肥市住房租赁协会联合房地产业协会宣布启动“合肥市住房租赁存量资产推介会”，面向全市公开征集优质存量资产，旨在通过多元化合作模式促进资源对接，助力资产增值与市场健康发展。

据了解，此次推介会的举办源于合肥市盘活存量资产、优化资源配置的市场需求。当前，房地产行业正从增量开发向存量运营转型，如何激活闲置资产、提升使用效率成为行业焦点。

此次征集的存量资产需满足多项基础条件：在项目体量上，单项目面积需≥1000㎡，支持整层或整栋出租、出售，且优先考虑适合改造为长租公寓的项目，精装修房源可获优先评估，毛坯房源也可协商改造方案;位置方面，临近地铁站点、成熟商圈或产业园区且公共交通便利的项目更具优势;产权性质首选住宅、商业或办公性质，要求产权清晰且无法律纠纷。

在合作模式上，业主可将符合标准的资产整体出售，其中房地产开发企业自持租赁项目需按政策规定交易。整租运营模式下，住房租赁企业将整体承租整栋或整层房源，租赁期限通常不少于10年，并负责对外出租及运营管理;委托运营模式允许业主方委托专业企业提供运营管理或“运营+物业”全流程服务;合作运营模式则由双方或单方投资进行装修升级与品质改造，按比例分配经营收益;还可根据项目特点定制股权合作、收益分成等灵活方案。

此外，此次活动的参与业主可享受多重权益：不仅能与合肥市头部住房租赁企业直接洽谈，实现需求精准匹配，其资产信息还将纳入《存量资产推介手册》，定向推送至相关需求企业;同时可享受行业协会提供的市场分析、合作协调等配套政策支持，且活动全程免费，优质项目更可优先获得运营方资源倾斜。(记者 唐朝)