房屋“养老金”手机就能查 合肥创新物业专项维修资金使用机制

安徽财经网讯：物业专项维修资金(下称“维修资金”)使用和管理关系到每个业主的切身利益。记者从合肥市维修资金管理中心了解到，近年来，该部门推动维修资金申报使用便捷高效、规范有序，维修资金使用效率明显提高。2024年，合肥市区共受理核准拨付维修资金1.48亿元，同比增长44.45%，维修资金“活”了起来。

随着城镇化的迅速发展，合肥市住宅老旧电梯数量日益增加，截至2024年年底，总量达到8000多台。业主意见不一，缺乏推动主体等问题的存在，加上电梯一直是小区的“大件”，推动住宅老旧电梯维修改造更新，成了市民的“急难愁盼”。

根据《合肥市住宅小区物业管理条例》，合肥市已将屋顶外墙渗漏、电梯故障、消防设施损坏、楼体外立面有脱落危险等八种情形纳入维修资金紧急使用范围。目前，符合紧急使用情形的小区业委会(物业管理委员会)和相关业主提出应急处置方案，方案公示期满即可直接申请使用维修资金，大大提高了维修资金使用效率。

与此同时，合肥市创新表决方式，降低表决门槛，利用人脸识别、实人认证等信息技术以及大数据共享，开发维修资金使用线上表决平台，业主通过扫码或支付宝“合肥住房”小程序即可进行维修资金使用线上表决，破解了传统签字表决周期长、效率低等难题。

此外，合肥市将维修资金使用项目的维修方案、项目预算、项目招标、竣工验收、决算审价等全流程材料上传支付宝“合肥住房”小程序，供业主查看，实行“线上晒、码上看”，既加强了资金的管理，又保障了业主的知情权和监督权。业主也可通过安徽政务服务网、支付宝“合肥住房”小程序或“合肥住房”APP等多种方式实时查询本人维修资金交存、使用、增值收益和账户余额等信息，资金管理公开透明。(记者 唐朝)