旌德县白地镇：发展民宿产业，积极融入“大黄山”

市场星报、安徽财经网(www.ahcaijing.com)、掌中安徽讯(赵佳晨 曹开发)宣城市旌德县白地镇江村村具有深厚的人文历史、良好的农业产业基础、自然生态环境和优越的区位优势。近年来，面对农村产业发展受土地要素制约严重和农房资源荒废空置现象严重的双重困境，江村村以“大黄山”国际休闲度假旅游目的地建设机遇为契机，着眼于激活闲置农房“沉睡”资源、打通“绿水青山就是金山银山”的转化通道，因地制宜开展闲置农房盘活利用工作，坚持一站式服务、组团式开发、创新化利用，让“小”农房撬动“大”资源，积极培育农村产业“美丽业态”，朝着生态宜居、产业富民的全面小康美丽乡村迈出坚实的一步。

走得“高”，以规划政策为引领。一是摸底数，明底情。江村村开展逐户、逐地块精准排摸掌握村域范围内闲置农房基础信息，由村集体统一收储，形成闲置农房收储清单、农户身份信息、房屋产权信息等一套完善的闲置农房盘活档案，做到农房盘活目标明、底数清。二是强规划，谋项目。注重规划先行，科学编制、充分整合村庄规划，合理划定可盘活利用的闲置农房重点区域，谋划了“我在黄山有个院子”项目。该项目由江村村集体收储闲置宅基地及房屋(20年使用权)，委托安徽朝野文化旅游发展有限公司以朝野别院精品民宿10 号院和7号院作为示范样板间，在保留原生态徽派风格的基础上，打造独门独户乡居小院，让游客感受浓浓皖南徽州文化烟火气息，实现“我在黄山有个院子——健康乡居生活”的美好愿景。

抓牢“改”，以因地制宜找抓手。一为农村院子改出魅力。立足徽派古民居特点，就地取材、有机改造，配套建设住宿区、游客接待中心、农创展示销售及直播区域、休闲区、停车场，江村村发挥自身生态优势和文化优势，对民居进行统一规划调整，兼具实用与美观,“农民房”摇身一变成为管理规范、配套齐全、别具特色的“网红房”。二是为农村旅游业扩出空间。根据农村旅游业网点布局，引进集聚人气的业态，建成特色街区，进一步丰富农村旅游业态，促进当地村民经济收入。

聚焦“活”，以汇聚合力为支撑。立足资源禀赋，顺应乡村发展规律，抢抓“大黄山国际休闲旅游度假目的地”建设机遇，通过政策红利、财政杠杆、平台优势引导多元投入，激发农房盘活内生动力，推动农业多功能拓展、实现产村融合发展。

繁荣发展乡村民宿旅游衍生产业。围绕“乡村旅游+”，推动乡村旅游与摄影、影视、农业、生态、节庆、赛事等相结合，促进民宿与其他产业的融合发展，打造民宿发展新模式，助力民宿产业的转型升级。在撬动乡村旅游产业资源融合和民宿产业链延伸的同时，带动了大批农民增收致富。积极引导民宿推进乡村美景观光、深度度假休闲、乡村户外运动、非遗文化体验等新兴业态的发展，延长民宿产业链和游客体验价值链，形成了独具徽文化魅力的乡村民宿旅游产业集群。