外墙老化牵人心 维修资金解难题

物业专项维修资金被称为房屋的“养老金”，随着住宅小区使用年限的增加，屋面、外墙和电梯等共用部位和共用设施设备逐渐老化，影响广大业主的安居生活。为进一步推进辖区人居环境整治，六安清水河街道坚持问题导向，积极推动柏庄春暖花开小区顺利启用物业专项维修资金，消除外墙脱落隐患，解决民之所忧。

强化巡逻,落实工作责任。位于清水河街道朝阳社区的柏庄春暖花开小区交付于2015年,是一个商住小区，2018年成立业主委员会。今年，有巡逻保安发现小区26号楼楼下绿地上经常有掉落的瓷砖，经排查发现该栋楼外墙存在墙皮脱落现象，存在安全隐患，一旦砸到路过行人可能造成很严重的后果。了解情况后，该保安迅速向秩序主管与项目经理报告情况，随后项目经理让工作人员对所有楼栋进行排查，查看是否有其他楼栋存在类似情况，并在脱落墙体下方进行围挡悬挂指示牌，在所有业主群进行宣传不要在该楼栋下逗留，以免发生危险。

直面困难,回应居民忧盼。墙皮脱落现象引起了业主们的担忧，业主委员会了解情况后，迅速行动，随即召开“四方议事”会,由社区、小区党支部、业主委员会、物业公司共同商讨,决定申请使用公共维修资金。确定好申请的楼栋后，便对各楼栋所有业主进行征求意见。但是实施过程中却困难重重,部分中间户业主不同意，拒绝签字；也有打市场热线投诉的。社区便联合物业多次入户走访，解释政策，等挨家挨户做工作,最终大家才同意签字，成功启用约64万物业专项维修资金。

把控细节,确保施工顺利。在完成一系列规定流程后，专业维修队伍进场。他们先是对外墙进行了全面检查和安全防护处理，随后将松动的外墙进行铲除重新进行了防水和外立面修复。在施工中也时刻把控安全性,在楼下设置防护带,在业主群进行宣传,以免发生高空坠物砸伤事件,夜间及时将施工设施撤离以免行人撞伤。如今，这几栋楼的外墙焕然一新，居民们悬着的心也放了下来,对此次的翻新工作也表示很赞同。

柏庄春暖花开小区成功使用公共维修资金的案例在整个街道形成了典范，为其他小区申请使用公共维修资金以及开展前期宣传解释工作提供了借鉴。今后，该街道将继续发挥党组织的核心引领作用，坚持问题导向，持续聚焦群众身边事，破解为民服务难题，不断改善社区环境，提升居民生活质量。（陶婉仪、陈程辉）