这一项目，将更新亳州高端住宅市场格局

今年亳州“老纱厂”地块的土拍，让人印象深刻。4月29日，安徽中联置业掷2.07亿，将这块位于亳州老城地带的商住用地收入囊中，随后敲定案名为中联·亳州院子。

不管是地块本身的配套价值，还是其在土地市场供给端的稀缺程度，抑或是老纱厂的情怀加成，都让这宗地备受瞩目。那么，这里究竟将打造什么样的产品，对亳州楼市格局又可能会带来什么样的影响?带着这些问题，小编进行了探访。

老纱厂重获“新生命”

对于亳州来说，纱厂代表着一个时代记忆。作为一家国营纺织厂，它曾是亳州工业化、城镇化的象征。随着城市的发展，纱厂逐步退出了历史舞台，而它所处的位置，也从最初的城市边缘地带，成为老城区的稀缺地段。

项目位于希夷大道与光明路交口西侧约500米

于是亳州早期的一些别墅小区，开始在周边落子，富荣花园、运通小区、玫瑰苑……但自2017年玫瑰苑小区取得预售以来，这一小片区域已经有7年时间，没有新的住宅产品问世。

版块优势凸显，但产品亟需迭代，安徽中联置业，将纱厂地块打造成为高端住宅区，既是历史的宿命，也代表着市场的抉择。

7000㎡展示区实景为王

7月29日，小编来到中联·亳州院子施工现场进行探访，透过工地大门看去，里面仍在有条不紊的施工。据了解，目前原址的纱厂老厂房已经全部完成拆除，而售楼部主楼正在进行基础施工。

中联·亳州院子工地现场

知情人士称，中联·亳州院子项目计划打造约7000㎡的实景展示区，其中包括高度约30米的社区大门，约2000㎡的下沉式会所，以及大型室内泳池。

展示区是购房者了解社区品质的直观依据，其打造历来受房企重视。超过2000㎡的展示区已属罕见，中联地产让业主眼见为实的诚意，以及对于自身产品的底气，可见一斑。

更新高端住宅市场格局

虽然中联·亳州院子整体规划还未对外公开，但从地块1.6的低容积率，及其案名来看，高端住宅定位毋庸置疑。据知情人士透露，该项目将着力打造别墅及洋房产品，目标高端改善客群。

受供给端影响，老城版块一直都不属于亳州楼市的流量版块，领跑亳州楼市的两大版块分别为道东和城南。但是中联·亳州院子的出现，或将更新这一格局，尤其对于高端住宅市场的格局。

亳州市政协常委、市房协秘书长白士峰表示，目前亳州地产市场整体稳中有进，改善需求不断释放，优质的改善产品，必将在市场中有一席之地。虽然城市不断南拓，但老城版块依靠成熟的配套以及政务中心的地位，积淀了大量高净值人群。中联·亳州院子，对于老城界面更新以及改善住宅产品的迭代，都具有重要意义。

随着项目进度的深入，中联·亳州院子也将逐步揭开神秘面纱，作为扎根本土的房地产企业，中联置业在继城南板块龙湖水岸项目之后，又将给市场带来什么样的惊喜?对此，我们拭目以待。