绩溪县华阳镇：闲置宅基地 成“若茵”民宿

市场星报、安徽财经网(www.ahcaijing.com)、掌中安徽讯(童振雨曹开发)近年来，宣城市绩溪县华阳镇以实现高质量发展为主线，以增加农民收入为核心，以壮大村级集体经济为突破口，以推进农村环境综合整治为着力点，以东山社区川源牛屋山为试点,利用闲置住宅发展新产业新业态，引进若茵高端民宿项目，开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作。

东山社区川源牛屋山毗邻县城，自然风景优美，组内闲置宅基地较多，具备盘活条件，由镇政府统筹指导，社区组织征用、流转部分宅基地和农用地，打造集住宿餐饮、文化沙龙于一体的若茵民宿项目，主体建筑面积达2246.37 平方米，主要建设内容包括会客厅、餐厅、茶室、书吧、露天泳池。

自闲置宅基地盘活利用试点工作开展以来，华阳镇认真开展了川源组闲置宅基地调查摸底登记工作，成立华阳镇闲置宅基地盘活利用领导组，安排工作专班专门负责摸底登记，并做好农户工作。农民配合是盘活农村闲置宅基地的切入点，经多次召开居民代表大会、户代表会议后，形成统一意见，即通过各种补偿方式在保障农户切实利益的基础上，鼓励农户有偿退出农村宅基地，充分利用退出的农村闲置宅基地开展项目建设，实施民宿产业。根据《绩溪县农村闲置宅基地(住宅)流转交易暂行办法》规定，将该项目通过宣城市公共资源交易中心挂网交易，保证程序公开透明，资产不缩水。

若茵民宿项目征用农村宅基地(农用地)3.37亩，对部分闲置农户宅基地进行项目征收，通过公开拍卖方式引进绩溪县若茵酒店管理有限公司进行投资，目前项目已建成并运营;华阳镇为企业提供功能性服务，进行道路拓宽改造，对接住建、供电部门接通自来水和电，完善配套基础设施建设;并结合农村人居环境整治，对两侧破损建筑物,村庄入口处有安全隐患房屋进行拆除、清理，扩宽入村道路和停车场;在川源村口至牛屋山村民组的道路上建设4处错车道，并对入村道路两旁原有4处破损护坡，沟渠进行回填、砌塝修复;对牛屋山村民组村口右侧约200平方米左右场地进行平整、鹅卵石铺贴，修建1处村口景观等;在牛屋山口左侧新建挡墙长30米、高1.8米，并对挡墙进行彩绘;在村庄内安装太阳能路灯6盏。极大地改善了若茵民宿周边环境和道路交通安全环境。

通过闲置宅基地的高效利用，结合人居环境整治，拆除破损建筑，清楚安全隐患，使牛屋山风貌更加优美，布局更加合理;同时通过扩宽入村道路，改善了基础设施条件，出行更便捷。若茵高端民宿项目公司与东山社区股份合作社签订出租协议，拓宽了社区集体经济增收渠道，集体经济更具活力;民宿建成后，优先聘用当地村民尤其是脱贫户，促进农民增收，获得感更强。