市场星报、安徽财经(www.ahcaijing.com)掌中安徽讯(魏宏冉曹开发)近日，宣城市民王先生在建设银行工作人员的陪同下顺利以“带押过户”的方式，在宣城市不动产登记中心窗口办理了二手房转移登记，成为宣城市首例不动产“带押过户”业务试点的受益者。该笔业务整个受理过程仅用了15分钟，目前已完成全部登记。卖方王先生连连为这一惠民便民新举措点赞：“按以往政策，我得自筹资金结清贷款后才能办理过户登记，听说银行现在提前还贷预约都已经排到下个月了。现在，我不用提前还贷就可以办理过户手续，省事省时又省钱。”买家陈先生也连连称赞：“整个过程又快又方便，心里感觉很安心。”
“带押过户”是指买卖双方与贷款银行签订协议，卖方将处于抵押期间的不动产在未结清贷款的情况下转移给买方，登记完成后，银行放款至监管账户，监管账户直接将房款划至卖方贷款还款账户，剩余款项再划至卖方个人账户。对于买卖双方来说，通过“带押过户”新模式，原抵押权注销登记、不动产过户登记和新抵押权登记进行合并办理，一次申请即可同步办结。这一新模式可以有效解决以往二手房过户过程中交易周期长、交易手续繁、交易成本高、交易风险高等问题，实实在在为买卖双方“解压”，也为表现冷淡的二手房交易市场注入了新活力。
建设银行宣城市分行“带押过户”业务的顺利开展是该行依托金融科技深化为民服务的又一体现。下一步，该行将进一步完善系统功能，激发全市二手房市场交易活力，推动房地产行业平稳健康发展。
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