黄山区实现不动产“带押过户”零突破 二手房交易服务添新模式

“剩下40多万的贷款不用提前还，房子就顺利卖出去了，整个交易过程不到一小时，真是太便捷了。”近日，在农业银行黄山区分行工作人员的陪同下，周女士在黄山市黄山区不动产登记中心顺利完成二手房转移登记，成为黄山区首例“带押过户”业务的受益者，而买方贺女士也拿到了新办的不动产权证书。

在传统的二手房交易过程中，有抵押贷款的不动产办理转移过户，需要卖方提前结清贷款，解除原有抵押后才能办理过户手续，买方则需要将房子再次抵押后方可获得银行贷款，这不仅耗时长，资金成本高，而且存在潜在风险。新模式下卖方将处于抵押期间的不动产在未结清抵押贷款的情况下转移给买家，买方同步完成按揭贷款的抵押登记，实现不动产转移登记和抵押登记的有效衔接。

“带押过户”服务新模式的落地，标志着我区不动产登记工作实现新突破，解决了二手房交易过程中存在耗时长、环节多、成本高、风险大的问题。

下一步，黄山区不动产登记中心将全力推广不动产“带押过户”业务，继续加强与金融机构的联系，推动更多金融机构参与“带押过户”服务，让企业群众办事更加便利，持续提升企业群众获得感和满意度。(石彭飞)