市场星报、安徽财经网(www.ahcaijing.com)、掌中安徽讯(记者 唐朝)日前从合肥市住房公积金管理中心获悉，根据中国人民银行9月30日关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通知要求，该市已从本月起对首套个人住房公积金贷款利率进行了调整。
具体调整为：自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%;第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。2022年10月1日前已发放的首套个人住房公积金贷款根据中国人民银行有关规定按原利率执行，2023年1月1日起按新利率执行。
与此同时，安徽省直住房公积金管理分中心也发布消息称，根据相关通知要求对住房公积金贷款利率进行调整，即自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
首套个人住房公积金贷款利率的下调在短期内会产生怎样影响?对此，安徽清源房地产研究院院长郭红兵认为，此举会对市场起到一定的作用，但是不会很“强烈”。“原因主要为两方面：一是公积金买房一向较‘稳’，不会因为利率的变化引发购房量突然增加或减少;二是由于现在的利率水平已经较低，此次下调的幅度也不算太大，所以对市场的刺激作用应该较为有限。”郭红兵说道。
此外，郭红兵表示，根据多次调查结果显示，目前真正的“刚需”在市场中占比并不是大多数，而改善型的需求，即二套房或者是三套房的需求是占大多数。“因为此次利率下调只对个人首套房产生影响，所以对市场中的总量影响不会很大。”郭红兵说道。
